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美林湖效果图
美林湖 · 清远 · 山前大道

楼盘测评报告

8.1综合评分
评分维度
项目户型9.2
小区规划8.5
配套分析8.1

整体概述

美林湖项目位于广州花都区赤坭板块,由清远市广州后花园有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为6600元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,美林湖楼盘价值评分为8.1。

项目价格 · 置业门槛

当前,美林湖均价为6600元/㎡。

楼盘价格6,600 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率2.16
总 户 数60000
绿 化 率35%
车位匹配1:0.5
物 业 费4.5元/㎡·月
物业公司美林物业管理有限公司,清远市后花园物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.2分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

美林湖1室2厅1卫1厨建面/62m²

1室2厅1卫1厨

美汇半岛A户型 · 建面/62m²
售完厨卫不对门户型方正
8.1户型评分
基础测评7.0
空间测评9.2
采光通风8.7

此美汇半岛A户型因设计合理,使得居室采光和通风都较为优秀。虽然卫生间和厨房位于北侧,但各自独立窗户的设计也确保了其通风。空间布局方正通透,无过多奇怪的内角造成空间浪费,适合追求现代生活质量的单身或年轻小家庭使用,该户型有利健康和财富,厨卫不对门、主卧位置良好等均为其加分。总的来说,此户型适合追求高品质生活并注重居住舒适性的都市人群。

美林湖1室1厅1卫1厨建面/60m²

1室1厅1卫1厨

天汇半岛怡景湾A户型 · 建面/60m²
售完厨卫不对门户型方正
7.9户型评分
基础测评7.0
空间测评8.5
采光通风8.6

此户型整体布局紧凑且具有较高的实用性,特别适合单身职场人士或小家庭居住。全明格局与干湿分离的考量增加了居住的舒适度。厨房和客厅相互独立而又具备一定的开放性,适合现代生活节奏。整体来看,此户型既适合在家中安享生活的宁静,也切合追求生活品质与效率的年轻人群。

美林湖1室2厅1卫1厨建面/60m²

1室2厅1卫1厨

天汇半岛恒景湾A户型 · 建面/60m²
售完厨卫不对门户型方正
8.0户型评分
基础测评7.0
空间测评8.6
采光通风8.6

提供的户型适合年轻家庭和单身职场人士居住,尤其是注重居住环境采光和通风质量的人群。整体户型设计紧凑且实用,厨卫分离以及餐客分离的设计满足现代居住的私密性与实用性需求,有效提升了生活质量。此外,有助于营造和谐温馨的家居氛围。

美林湖1室2厅1卫1厨建面/62m²

1室2厅1卫1厨

天汇半岛天悦湾A户型 · 建面/62m²
售完厨卫不对门户型方正
7.9户型评分
基础测评7.0
空间测评8.5
采光通风8.6

此户型总体布局合理,空间利用高效。南北通透的设计和较大的南向窗户保证了良好的采光和通风,使得居住环境舒适宜人。厨卫不对门的设计也考虑了居住的功能性和私密性。整体而言,这个户型适合年轻夫妇或小家庭居住,特别是追求便捷生活和较高居住舒适度的人群。

美林湖1室2厅1卫1厨建面/75m²

1室2厅1卫1厨

星汇半岛2栋03户型(19层) · 建面/75m²
售完南北通透动静分离
8.1户型评分
基础测评7.0
空间测评8.9
采光通风8.6

该户型南北通透,动静分离,双阳台设计使得居住功能区域划分合理,有利于保持居住的私密性和生活的便利性。适合追求生活质量的小家庭或年轻夫妇,特别是喜欢拥有良好采光和通风环境的用户群体。不过,由于户型面积有限,室内空间布局需精心设计,以充分利用每一寸空间。

配套分析 · 周边设施8.1分

学校:周边3km(直线距离)内共有3个小学,如缠岗小学、白坭小学等;

交通:周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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