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威华雅苑效果图
威华雅苑 · 增城 · 朱村

楼盘测评报告

8.6综合评分
评分维度
项目价格10.0
项目户型8.7
小区规划8.0
配套分析8.6

整体概述

威华雅苑项目位于广州增城区中新-朱村板块,由增城市威华中纤板制造有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为8000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,威华雅苑楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前,威华雅苑均价为8000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低34%,威华雅苑项目价格具备一定优势。

楼盘价格8,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.0分

容 积 率3.51
总 户 数1869
绿 化 率30.2%
车位匹配1:1.1
楼 栋 数13
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司增城市汇港物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间8.7分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

威华雅苑2室2厅1卫1厨建面/73m²

2室2厅1卫1厨

6/7/10#04户型 · 建面/73m²
售完全明格局户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.3

此户型整体布局合理,南北通透,符合现代居住环境的需求。客厅与餐厅相连,便于家庭成员互动,利于家庭聚会。主卧和次卧分布在户型的南北两侧,其中主卧采光通风条件较好,适合家庭主要成员使用。双阳台设计增强了通风和采光效果,使居住环境通风明亮。此户型适合中小型家庭,尤其适合那些注重居住舒适度和家庭氛围的居民。

威华雅苑2室2厅1卫1厨建面/77m²

2室2厅1卫1厨

6/7/10#05户型 · 建面/77m²
售完全明格局户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.5

本户型为77平米的2室2厅1卫1厨设计,采光通风较好,空间利用合理。全明格局和户型朝南设计使得居住环境舒适宜人。空间分配合理,满足日常生活需要。这种户型更适合中小型家庭或刚需购房人群,特别是强调采光、通风和生活便捷的用户。考虑到卧室和主卧的私密性布局,也适合有小孩的家庭,有助于保障家庭成员的生活品质。

威华雅苑2室2厅1卫1厨建面/84m²

2室2厅1卫1厨

2栋4栋02户型 · 建面/84m²
售完客厅朝南卧室朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.1

这个户型采光和空间设计较好,尤其适合那些喜爱自然光线和希望有良好居住体验的居民。朝南的三开间设计符合中国户型设计中对阳光和野趣的高度追求,可以满足多数家庭对于宜居环境的基本要求。84平米的2室2厅1卫1厨布局紧凑而实用,适合中小型家庭或新婚夫妇。整体来说,是一款性价比较高、适合都市生活的现代户型。

配套分析 · 周边设施8.6分

学校:周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有4个小学,如华南师范大学附属朱村实验小学、增城区朱村街山田小学等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为山田;周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

商场:周边1km(直线距离)内共有10个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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