天颐华府 · 番禺 · 番禺市桥
楼盘测评报告
9.8综合评分
评分维度
项目户型10.0
小区规划9.8
配套分析9.8
整体概述
天颐华府项目位于广州番禺区市桥板块，由广州市慧嘉房地产开发有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天颐华府楼盘价值评分为9.8。
小区规划 · 社区品质9.8分
容 积 率0.53
总 户 数128
绿 化 率43.1%
车位匹配1:2.5
楼 栋 数128
物 业 费4.5元/㎡·月
物业公司广州珠江物业酒店管理有限公司
项目户型 · 居住空间10分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
5室3厅4卫1厨
A户型 · 建面/390m²
在售全明格局挑高客厅
10.0户型评分
基础测评10.0
5室2厅5卫1厨
D户型 · 建面/262m²
在售南北通透客厅朝南
10.0户型评分
基础测评10.0
5室2厅5卫1厨
CII户型 · 建面/312m²
待售南北通透带衣帽间
10.0户型评分
基础测评10.0
5室2厅4卫1厨
E户型 · 建面/262m²
待售户型方正主卧带卫
10.0户型评分
基础测评10.0
配套分析 · 周边设施9.8分
学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有19个小学，如傍西小学校、沙墟一小学等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有11个公交站；
商场：周边3km（直线距离）内共有14个购物中心/普通商场，如永旺梦乐城(番禺店)、信业尚东汇等；周边1km（直线距离）内共有96个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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