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信达金茂广场效果图 效果图
信达金茂广场 · 天河 · 后天河北

楼盘测评报告

9.5综合评分
评分维度
项目户型8.9
小区规划9.0
配套分析9.5

整体概述

信达金茂广场项目位于广州天河区广州大道北板块,由信达地产、金茂物业服务发展股份有限公司精心打造,最新参考均价为32000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,信达金茂广场楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛

当前,信达金茂广场均价为32000元/㎡。

楼盘价格32,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率2.60
总 户 数1399
绿 化 率35%
楼 栋 数10
物 业 费5元/㎡·月
物业公司金茂物业服务发展股份有限公司

项目户型 · 居住空间8.93分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

信达金茂广场1室1厅1卫1厨建面/46m²

1室1厅1卫1厨

11栋A户型 · 建面/46m²
售完户型方正采光充足
7.0户型评分
基础测评7.0

该户型总体来看空间布局合理,尤其是对于单身或是年轻夫妇来说,46平方米的建筑面积已能满足基本居住需求。卧室位于南侧能保证充足的阳光和良好的通风,有利于打造舒适的休息环境。客厅与卧室相连,有助于扩展活动空间。整体来说,这种户型适合追求都市生活便利性及现代简洁生活风格的年轻人群,尤其适合那些首次购房者。在装修时,建议采用轻便、多功能的家具以提升空间使用效率。

信达金茂广场1室1厅1卫1厨建面/44m²

1室1厅1卫1厨

11栋C户型 · 建面/44m²
售完动静分离开放厨房
7.0户型评分
基础测评7.0

此户型适合单身职场人士或年轻夫妻等小家庭居住。设计紧凑而现代,特色的动静分离以及开放厨房布局满足了现代生活需求。南向的房间布局利于采光和通风,提高了居住的舒适度。虽然空间有限,但通过合理设计和家具选择可以充分利用每一寸空间,打造出既舒适又实用的居住环境。

信达金茂广场1室1厅1卫1厨建面/46m²

1室1厅1卫1厨

13栋A户型 · 建面/46m²
售完户型方正采光充足
8.1户型评分
基础测评7.0
空间测评9.3
采光通风8.5
信达金茂广场1室1厅1卫1厨建面/51m²

1室1厅1卫1厨

11栋D户型 · 建面/51m²
售完户型方正挑高客厅
7.0户型评分
基础测评7.0

本户型总体设计紧凑,适合单身或情侣居住。开放式的厨房设计使得整个公共空间显得更为宽敞开阔,方正的户型布局有助于家具的合理摆放与空间利用,挑高客厅也增加了住宅的视觉效果。卧室的采光条件良好,但客厅及厨房的通风和采光或略感不足。总体来说,这套房型比较适合对居住环境品质有一定要求,喜欢现代开放式生活的年轻人群。

信达金茂广场1室1厅1卫1厨建面/52m²

1室1厅1卫1厨

13栋B户型 · 建面/52m²
售完户型方正开放厨房
8.0户型评分
基础测评7.0
空间测评8.9
采光通风8.5
信达金茂广场1室1厅1卫1厨建面/54m²

1室1厅1卫1厨

13栋A'户型 · 建面/54m²
售完户型方正动静分离
8.0户型评分
基础测评7.0
空间测评8.9
采光通风8.5

此户型通过合理的设计,实现了空间的最大化使用和合理分隔,适合单身或年轻夫妇居住。户型方正,动静分离设计符合一般需求。尽管卧室的采光和通风可以达到良好水平,但整体户型因为北侧无窗设计,可能使厨房和卫生间的通风不是特别理想。这种户型更适合追求高效和简洁生活空间的城市职场人士,尤其是对居住环境采光和视觉空间开阔度有一定要求的用户。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校:周边1km(直线距离)内共有22个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有24个小学,如京溪小学(恒大校区)、京溪小学(京溪校区)等;周边3km(直线距离)内共有15个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为梅花园;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有11个综合医院,如广东三九脑科医院、南方医院白云分院(沙河院区)等。

商场:周边3km(直线距离)内共有29个购物中心/普通商场,如信达金茂广场、梅花园广场等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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