中洲公馆 · 番禺 · 番禺市桥
楼盘测评报告
8.8综合评分
评分维度
项目户型7.4
小区规划8.3
配套分析8.8
整体概述
中洲公馆项目位于广州番禺区市桥板块，由广州市番禺嘉兴食品有限公司精心打造，最新参考均价为35000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中洲公馆楼盘价值评分为8.8。
项目价格 · 置业门槛
当前，中洲公馆均价为35000元/㎡。
楼盘价格35,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.3分
容 积 率3.20
总 户 数647
绿 化 率35%
车位匹配1:0.4
楼 栋 数1
物 业 费4元/㎡·月
物业公司广州一洲物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间7.35分
1室2厅1卫1厨
A户型 · 建面/42m²
在售动静分离采光充足
7.0户型评分
配套分析 · 周边设施8.8分
学校：周边1km（直线距离）内共有14个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有30个小学，如市桥中心小学、市桥北城小学等；周边3km（直线距离）内共有11个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如何贤纪念医院、番禺区第三人民医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有37个购物中心/普通商场，如西丽广场、喜悦天地等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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