整体概述

珠江花城项目位于广州天河区东圃板块，由广州大瀑布旅游开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为40000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，珠江花城楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前，珠江花城均价为40000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低26%,珠江花城项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间8.53分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

建面76m?三房两厅+1空间 · 建面/76m²

在售南北通透户型方正

7.0户型评分

基础测评7.0

3室2厅2卫1厨

建面88m?三房两厅+1空间 · 建面/88m²

在售南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.0

3室2厅2卫1厨

建面88m?三房两厅+1空间 · 建面/88m²

在售南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.0

4室2厅2卫1厨

建面119m?四房两厅+1空间 · 建面/119m²

在售南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.0

4室2厅2卫1厨

建面119m?四房两厅+1空间 · 建面/119m²

在售南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.0

5室2厅4卫1厨

建面194平5房户型 · 建面/194m²

在售全明格局户型方正

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.7

这个户型非常适合中大型家庭使用，尤其是三代同堂或者希望拥有独立工作空间的职场人士。其优越的通风采光条件以及明亮的全明格局设计，为居家生活提供了良好的自然环境。空间布局的合理分配也为家庭成员提供了充足的私密空间。总体而言，这是一个高端、舒适的家庭居住环境。在装修风格选择上，可以根据居住者的喜好进行个性化设计，以进一步提升居住质感。

5室2厅2卫1厨

建面140m?五房两厅 · 建面/140m²

在售南北通透采光充足

8.0户型评分

基础测评8.0

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有14个小学，如珠村小学、广州市天河区黄村小学等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如吉山医院、黄埔区大沙街社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有9个购物中心/普通商场，如广州M+Park漫广场、欢乐颂等；周边1km（直线距离）内共有74个连锁超市。