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粤泰荔湾华府效果图
粤泰荔湾华府 · 荔湾 · 中山八

楼盘测评报告

9.1综合评分
评分维度
项目户型7.8
小区规划8.3
配套分析9.1

整体概述

粤泰荔湾华府项目位于广州荔湾区站前板块,由广州市荔港南湾房地产开发有限公司精心打造,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,粤泰荔湾华府楼盘价值评分为9.1。

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率1.60
总 户 数228
绿 化 率50%
车位匹配1:1
楼 栋 数3
物 业 费2.2元/㎡·月
物业公司广州市粤泰物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间7.8分

粤泰荔湾华府1室1厅1卫1厨建面/37m²

1室1厅1卫1厨

H4栋06户型图 · 建面/37m²
待售全明格局户型方正
8.1户型评分
基础测评7.0
空间测评8.5
采光通风9.2

此房型的设计考虑了采光和通风,整体布局合理。37.51平米的一室一厅户型适合单身人士或年轻夫妇,特别是对生活品质有一定要求,同时预算有限的用户群体。全明格局和方正设计使得有限的空间使用效率高,适宜现代都市生活。然而,空间不大,储物和使用上需精心设计以充分利用每一寸空间。此户型更适合追求便利和高效生活方式的年轻人群。

粤泰荔湾华府1室1厅1卫1厨建面/38m²

1室1厅1卫1厨

H4栋07户型图 · 建面/38m²
待售全明格局户型方正
8.0户型评分
基础测评7.0
空间测评8.6
采光通风8.8

粤泰荔湾华府H4栋07户型,38.88㎡的建筑面积,采用1室1厅1卫1厨的布局,功能分区齐全,全明格局和户型方正的设计使居住环境采光与通风性能较为优秀。小型户型尤其适合单身人士、年轻夫妇或高效空间利用需求者。户型整体布局紧凑,能满足基本生活需求且在城市紧张的住房环境下属于较为经济实用的选择。

粤泰荔湾华府1室1厅1卫1厨建面/41m²

1室1厅1卫1厨

H4栋05户型图 · 建面/41m²
待售全明格局户型方正
8.1户型评分
基础测评7.0
空间测评8.6
采光通风9.1
粤泰荔湾华府1室1厅1卫1厨建面/42m²

1室1厅1卫1厨

H4栋04户型图 · 建面/42m²
待售全明格局户型方正
8.3户型评分
基础测评7.0
空间测评8.8
采光通风9.6

粤泰荔湾华府H4栋04户型图总体设计合理,全明格局,户型方正,尤其适合追求舒适居住环境的小家庭或单身职场人士。南向的客厅和卧室使得房间采光充足,生活氛围温馨。北侧的厨房与卫生间虽然采光相对较差,但由于设有窗户,通风条件并未受太大影响。整体来看,这个户型的空间设计更适合现代城市中的年轻人购买,尤其适合在都市中寻找一个舒适又实用的居住环境的人群。

粤泰荔湾华府1室1厅1卫1厨建面/47m²

1室1厅1卫1厨

H4栋08户型图 · 建面/47m²
待售全明格局户型方正
8.4户型评分
基础测评7.0
空间测评9.1
采光通风9.6

粤泰荔湾华府这个户型整体方正,采光和通风都相对较好。47.65平方米的建筑面积对于单身或年轻夫妇足够使用。全明格局利于保持室内环境明亮和舒适,且容易维持通风,提高生活品质。此户型特别适合首次购房者、小家庭或希望在市中心拥有舒适居住环境的上班族。在装修设计时应注重家具的选择和布局,以充分利用有限空间,创造温馨而实用的居住环境。

粤泰荔湾华府1室1厅1卫1厨建面/52m²

1室1厅1卫1厨

H4栋01户型图 · 建面/52m²
待售户型方正采光充足
8.3户型评分
基础测评7.0
空间测评8.6
采光通风9.7

这个户型整体布局合理,尤其适用于单身职场人士或年轻夫妇。户型方正,南北通透使得整个居住空间光线充足且通风良好。建筑面积52.38平方米在一室一厅的设计中表现出了较高的空间利用率。厨房与卫生间紧邻,便于水电管线的统一布置和后期的维护。整体而言,这是一个舒适便捷的城市居住空间,非常适合现代都市生活节奏快的年轻人群。

粤泰荔湾华府1室1厅1卫1厨建面/54m²

1室1厅1卫1厨

H4栋03户型图 · 建面/54m²
待售户型方正采光充足
8.2户型评分
基础测评7.0
空间测评8.6
采光通风9.5

粤泰荔湾华府H4栋03户型图显示的是一套一室一厅一厨一卫的住宅,其总体布局合理,采光以及通风都相对满足日常生活需要。户型方正,空间分配合理,适合年轻单身人士或者新婚夫妇居住。南北通透的设计有利于提升居住舒适度,提供良好的居住环境。在装修时可根据个人喜好进行合理布置,以充分发挥有限空间的潜力。

粤泰荔湾华府1室1厅1卫1厨建面/55m²

1室1厅1卫1厨

H4栋02户型图 · 建面/55m²
待售户型方正采光充足
8.3户型评分
基础测评7.0
空间测评8.8
采光通风9.6

此户型设计合理,功能分区明确,客厅和卧室的空间布局以及南向的窗户设计充分保证了住宅的采光和通风,适合单身职场人士或年轻夫妇居住。方正的格局有利于家具布置,利于创造温馨舒适的居住环境。整体而言,对于追求舒适生活品质的小家庭或个人来说,这套户型是一个不错的选择。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校:周边1km(直线距离)内共有16个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有46个小学,如沙面小学(柏悦湾校区)、西关培正小学等;周边3km(直线距离)内共有39个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为中山八;周边0.5km(直线距离)内共有7个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有8个综合医院,如广州市荔湾中心医院、广东省妇幼保健院(越秀院区)等。

商场:周边3km(直线距离)内共有45个购物中心/普通商场,如圣地新天地广场、若比邻社区商业中心(广州君荟名轩店)等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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