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招商臻园效果图
招商臻园 · 增城 · 永和

楼盘测评报告

8.9综合评分
评分维度
项目户型9.1
小区规划8.3
配套分析8.9

整体概述

招商臻园项目位于广州增城区永和板块,由招商局蛇口工业区控股股份有限公司广州公司精心打造,最新参考均价为28000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,招商臻园楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛

当前,招商臻园均价为28000元/㎡。

楼盘价格28,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率3.61
总 户 数1712
绿 化 率35%
车位匹配1:1.6
楼 栋 数19
物 业 费3.5元/㎡·月
物业公司招商局物业管理有限公司广州分公司

项目户型 · 居住空间9.05分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

招商臻园3室2厅2卫1厨建面/109m²

3室2厅2卫1厨

6栋109平户型 · 建面/109m²
在售全明格局户型方正
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.2

该户型以全明格局和方正设计为特色,主卧带独立卫生间和阳台,提高了居住舒适度。南北通透的户型设计有助于采光与通风,但北侧的卫生间B可能采光不足。整体空间规划合理,适合有小孩的家庭或者需要一个中等大小的工作空间的居住者。公共区域和私人区域的合理划分,使得该户型既适合家庭聚会,又保障了个人隐私。

招商臻园3室2厅2卫1厨建面/95m²

3室2厅2卫1厨

95平户型 · 建面/95m²
售完全明格局动静分离
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.3

此95平米户型设计合理,全明格局确保每个居室的采光良好。动静分离设计符合居住习惯,保护了居住者的隐私。主卧带独立卫生间,方便舒适。U型厨房兼顾储物与操作的便捷性。大面宽阳台是户型的亮点之一,既丰富了生活空间又提供了较好的观景视野。玄关设计提升了入户感受。整体户型更适合追求居住品质、注重生活质感的中小家庭或者新婚夫妇。

招商臻园3室2厅2卫建面/107m²

3室2厅2卫

107㎡户型 · 建面/107m²
售完明卫双阳台

配套分析 · 周边设施8.9分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有6个小学,如章陂小学、永宁街长岗小学等;周边3km(直线距离)内共有6个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

商场:周边3km(直线距离)内共有16个购物中心/普通商场,如万达广场(广州新塘店)、东进广场等;周边1km(直线距离)内共有58个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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