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越秀国际总部广场效果图 效果图
越秀国际总部广场 · 南沙 · 金洲

楼盘测评报告

8.6综合评分
评分维度
项目户型7.8
小区规划7.8
配套分析8.6

整体概述

越秀国际总部广场项目位于广州南沙区金洲板块,由广州城建开发南沙房地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为14000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,越秀国际总部广场楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛

当前,越秀国际总部广场均价为14000元/㎡。

楼盘价格14,000 元/m²

小区规划 · 社区品质7.8分

容 积 率4.20
总 户 数1264
绿 化 率15%
车位匹配1:0.7
楼 栋 数6
物 业 费4.8元/㎡·月
物业公司广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间7.75分

越秀国际总部广场2室2厅1卫1厨建面/75m²

2室2厅1卫1厨

1、2栋06户型 · 建面/75m²
售完户型方正采光充足
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.3

此户型设计简洁、方正,适宜年轻家庭或工作型单身人士居住。主卧和次卧均有良好采光和通风,保证了居住舒适度。客餐厅一体化的开放式设计,既扩张了公共区域的使用空间,也增加了家庭活动的互动性。阳台与主要活动区域的紧密连接,为居住者提供了更多的休闲与享受户外空气的机会。小型家庭或希望拥有独立生活空间的个体,均可考虑此类户型。

越秀国际总部广场2室2厅1卫1厨建面/78m²

2室2厅1卫1厨

6栋06户型平层两房一卫 · 建面/78m²
售完全明格局户型方正
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.3

该户型呈现为全明格局,南北通透设计,保证了较好的采光和通风。户型方正,空间布局合理,动静分离效果好,适合年轻家庭和首次置业者。78㎡的面积比较适合中小型家庭使用,独立玄关增加了私密性,明厨明卫、干湿分离设计考虑到日常生活的舒适性。阳台的设置提供了良好的休闲空间。这样的户型在满足基本居住需求的同时,还能给予居住者相对宽敞的生活体验,非常适合注重生活品质的都市小家庭或年轻夫妇。

越秀国际总部广场2室2厅1卫1厨建面/78m²

2室2厅1卫1厨

7栋06户型平层两房一卫 · 建面/78m²
售完户型方正明厨明卫
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.4

这个户型整体设计合理,拥有良好的采光和适宜的通风条件。面积较大的客厅、明亮的主卧室和儿童房都是这个户型的亮点。尤其适合年轻家庭或有小孩的家庭居住。客厅连通阳台增加了户外空间的使用可能,扩展了生活空间,非常适合家庭聚会和小孩玩耍。而明厨明卫、干湿分离的设计,更是顺应了现代家庭对居住健康舒适的需求。总体来说,这是一个功能完备、舒适度较高的家庭居住环境,可以满足多数城市居民的生活要求。

越秀国际总部广场2室2厅2卫1厨建面/99m²

2室2厅2卫1厨

4栋04户型 · 建面/99m²
售完全明格局户型方正
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.5

此户型整体设计考虑周全,动静分区明确,生活区与休息区功能分布合理,尤其注重采光与通风,适合对居住品质有高要求的家庭。南北通透的布局有利于提高住宅适宜度,减少冷暖变化对居住环境的影响。此外,两卫生设计也满足了现代生活的便捷需求,适合中高端家庭居住。

配套分析 · 周边设施8.6分

学校:周边1km(直线距离)内共有7个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如金隆小学(金沙路校区)、金隆小学等;周边3km(直线距离)内共有8个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为金洲;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如长龙港医院。

商场:周边3km(直线距离)内共有16个购物中心/普通商场,如今洲新天地、南沙城成荟广场等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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