效果图楼盘测评报告
整体概述
时代绿庭山语项目位于广州南沙区大岗-榄核板块，由广州市南沙区大岗镇房地产开发公司、广州市南沙区大岗镇潭洲房地产开发公司精心打造，最新参考均价为21000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，时代绿庭山语楼盘价值评分为8.8。
项目价格 · 置业门槛8.5分
当前，时代绿庭山语均价为21000元/㎡。
小区规划 · 社区品质8.3分
项目户型 · 居住空间9.1分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
时代绿庭山语1座建面80平01/02单元户型整体设计合理，南北通透的格局使得居室内通风采光条件良好。动静分离的设计思路符合居住舒适性需求。客厅与餐厅的开敞设计使得主要活动区域更显开阔，有利于家庭成员交流。两个卧室朝南能获得充足阳光，适宜休息和私密活动。卫生间和厨房虽然朝北，但也合理地设置了开窗。整体来说，这个户型适合追求生活品质、喜欢现代舒适居住环境的小型家庭或年轻夫妇。
2室2厅1卫1厨
2室2厅1卫1厨
考虑到南北通透的特点，此户型适合追求采光与通风的家庭居住，居室户型的布局功能性分区合理，动静分离设计有利于生活的便利性。尤其适用于小家庭或者新婚夫妇，空间布局紧凑实用，能满足日常生活所需的同时确保居住的舒适度。另外，L型厨房的设计增加了操作空间，对于家庭成员较少且偏好自家烹饪的用户来说，是十分便利的。因此，这套户型既符合现代都市人群的居住需求，也非常适合注重生活品质与家庭氛围的用户选购。
配套分析 · 周边设施8.8分
学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如南沙区大岗小学、灵山小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如南沙区第六人民医院、灵山医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如达森购物广场、阳光城市广场等；周边1km（直线距离）内共有45个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
CREIS中指数据