首页 > 楼盘测评 > 慧源山庄测评详情
慧源山庄效果图
慧源山庄 · 天河 · 天河其他

楼盘测评报告

9.3综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.0
小区规划8.8
配套分析9.3

整体概述

慧源山庄项目位于广州天河区后天河北板块,由广州慧源置业有限公司精心打造,最新参考均价为46880元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,慧源山庄楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前,慧源山庄均价为46880元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低22%,慧源山庄项目价格具备一定优势。

楼盘价格46,880 元/m²

小区规划 · 社区品质8.8分

容 积 率2.58
总 户 数1236
绿 化 率45%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数25
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司广东海景物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

慧源山庄1室2厅1卫1厨建面/52m²

1室2厅1卫1厨

建面约52平户型 · 建面/52m²
在售户型方正采光充足
8.4户型评分
基础测评8.0
空间测评8.5
采光通风8.9

该52㎡南向一居室兼顾功能性与舒适性,适合单身青年、新婚夫妇或养老过渡人群。方正格局、大面宽阳台、全明设计契合当前中小户型“重品质、轻面积”趋势,尤其在一二线城市刚需及改善型租赁市场具强竞争力;园林景观资源加持提升居住体验,属高性价比紧凑型住宅典范。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有12个小学,如长湴小学、广州市天河区岑村小学等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;周边3km(直线距离)内共有5个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如天河区长兴街社区卫生服务中心、华农社区卫生服务中心等。

商场:周边3km(直线距离)内共有4个购物中心/普通商场,如广百广场、时代等;周边1km(直线距离)内共有99个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

特别鸣谢 CREIS中指数据CREIS中指数据