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嘉骏幸福里效果图 效果图
嘉骏幸福里 · 从化 · 街口

楼盘测评报告

8.6综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型8.4
小区规划8.5
配套分析8.6

整体概述

嘉骏幸福里项目位于广州从化区街口板块,由广州市晟庭房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为15500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,嘉骏幸福里楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛8.0分

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率3.00
总 户 数912
绿 化 率35%
车位匹配1:1.04
楼 栋 数11
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司广州市永越物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间8.43分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/89m²

3室2厅1卫1厨

3栋02户型 · 建面/89m²
售完南北通透全明格局
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.5
采光通风9.3

此户型南北通透,全明布局,充分利用自然光线和空气流通,提升了居住的舒适性。三室两厅的设计适合中等家庭,有孩子或多代同堂的家庭居住。每个房间的位置和空间都有考虑到居住的私密性与功能性,且整体布局合理,生活动线清晰。这样的户型设计,在中国市场中相对较为普遍且受到欢迎,特别适合追求舒适居住环境和注重生活品质的家庭。

嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/90m²

3室2厅1卫1厨

3栋01户型 · 建面/90m²
售完全明格局户型方正
8.5户型评分
基础测评8.0
空间测评8.5
采光通风9.2

这套户型整体采光和空间配置较为合理,主卧和客厅的采光表现尤为突出。全明格局和户型方正的特点使得各功能区的隔音和私密性较好,满足了一般家庭生活的基本需要。适合中小家庭居住,尤其是注重生活品质和家庭互动的居民。虽然厨房和卫生间的通风一般,但通过适当的装修改进,依然能够达到良好的居住舒适度。

嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/90m²

3室2厅1卫1厨

3栋06户型 · 建面/90m²
售完南北通透全明格局
8.5户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.2

嘉骏幸福里3栋06户型整体规划合理,南北通透和全明格局设计充分考虑了日照和通风需要,各功能区域划分明确,且空间利用合理。特别适合需要稳定居住环境的中小家庭,如新婚夫妇、有小孩的家庭等。其中主卧与客厅的设计为居住者提供良好的私享与公共交流空间,既保证了个人隐私,也促进了家庭成员之间的互动。

嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/90m²

3室2厅1卫1厨

5#05户型 · 建面/90m²
售完全明格局干湿分离
8.5户型评分
基础测评8.0
空间测评8.5
采光通风9.2

该户型设计合理,3室2厅的布局适合多人家庭居住,特别是注重采光和通风的客户。主卧和客厅的阳台设计提供了良好的光线和通风条件。虽然次卧B的采光不足,但通过适当的室内照明可以得到改善。整体而言,这套户型有良好的居住舒适度,尤其适合追求生活品质的中小家庭。

嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/90m²

3室2厅1卫1厨

5#06户型 · 建面/90m²
售完全明格局独立玄关
8.5户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.1

此户型整体布局合理,明亮且通透,适合年轻家庭或者中等家庭居住。全明格局保证了优秀的采光条件,独立玄关提升了居住的隐私性,同时干湿分离的卫生间设计更加符合现代居住需求。然而,通风设计仍有改善空间,特别是对于次卧B和厨房的通风问题需要额外关注。整体来看,科学的房间布局使得此户型具有较高的居住舒适性,适合注重生活质量的家庭选择。

嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/90m²

3室2厅1卫1厨

5#01户型 · 建面/90m²
售完户型方正L型厨房
8.5户型评分
基础测评8.0
空间测评8.5
采光通风9.1

这个户型方正实用,主卧与餐厅的充足采光是亮点。其中,两个阳台的设置增强了户型的开放性和采光通风性能。不过,由于次卧A的采光不佳,可能影响居住舒适度。厨房的中心位置使得采光和通风可能会有所限制,但L型设计利用空间效率较高。整体上,此户型较适合中等家庭,特别是重视主卧采光和家庭聚会空间的用户。适宜三口之家生活,兼顾了居住的私密性和家庭活动的开放性。

嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/95m²

3室2厅1卫1厨

4栋06户型 · 建面/95m²
售完南北通透主卧朝南
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.3
嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/95m²

3室2厅1卫1厨

2#01户型 · 建面/95m²
售完全明格局动静分离
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.7
采光通风9.2
嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/95m²

3室2厅1卫1厨

4栋03户型 · 建面/95m²
售完南北通透卧室带阳台
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.2

该户型整体布局合理,南北通透设计确保了良好的采光和通风,对健康生活有益。主卧及次卧B的采光和通风优秀,特别适合喜好阳光的居住者。开放式客餐厅使公共空间显得宽敞明亮,增强了家庭的互动性。两阳台设计提供了更多户外活动空间,提升生活质量。此户型适合追求生活品质的小家庭或新婚夫妇,特别是注重居住空间光照与通风条件的用户。

嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/95m²

3室2厅1卫1厨

2#04户型 · 建面/95m²
售完全明格局动静分离
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.7
采光通风9.2
嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/96m²

3室2厅1卫1厨

4栋01户型 · 建面/96m²
售完户型方正卧室朝南
8.5户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.0

这个户型以方正布局和良好的南北通透性为特点,特别适合注重生活品质的家庭居住。南向的主卧和客厅拥有优越的采光和通风条件,为居住者提供了舒适的居住体验。虽然次卧B的采光和通风不如主卧,但总体而言,该户型兼顾了私密性和公共活动空间的需要,适合三口之家或有老人及儿童的多代同堂家庭。在装修和家具选择上,宜采用明亮清新的色彩搭配和简洁实用的家具风格,以增强空间的宜居性。

嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/96m²

3室2厅1卫1厨

2#06户型 · 建面/96m²
售完全明格局动静分离
8.5户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.0

这个户型设计注重了空间的合理利用与日常生活的动静分离,适合三口之家或小家庭居住。主卧室与次卧的分布保障了私密性和休息的质量。开放式的客厅与餐厅设计,使整个家庭活动区域显得更加宽敞通透。全明格局与较好的南北通途合,也确保了宜居的环境。这样的设计满足了现代都市家庭对于舒适、省心生活空间的需求。

嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/96m²

3室2厅1卫1厨

4栋02户型 · 建面/96m²
售完户型方正客厅朝南
8.5户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.2

本户型设计合理,以方正的格局和南向的客厅、主次卧室,保证了良好的采光和通风,适宜家庭居住。96.3平米的建筑面积对于三口之家而言空间足够,客厅和餐厅的结合增强了生活的社会性,适宜于小家庭或中等家庭。次卧的配置也适宜家中有儿童或需要设立书房、客房的居住需求,具有较高的适应性和舒适性。

嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/96m²

3室2厅1卫1厨

2#05户型 · 建面/96m²
售完全明格局动静分离
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.8
采光通风9.1
嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/96m²

3室2厅1卫1厨

4栋04户型 · 建面/96m²
售完南北通透卧室带阳台
8.5户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.2

嘉骏幸福里4栋04户型拥有较为合理的空间布局和良好的采光,尤其是客厅和主卧部分。南北通透的设计有利于空气流通,可以带来良好的居住体验。该户型更适合中小型家庭居住,考虑到室内环境的舒适性和实用性,特别是有小孩的家庭,因为次卧的布局适合作为儿童房使用。此外,双阳台的设计为家庭活动提供了更多的可能性,并可作为休闲或种植区域,增加户型的可居住性。

嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/96m²

3室2厅1卫1厨

2#03户型 · 建面/96m²
售完全明格局动静分离
8.5户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.2
嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/96m²

3室2厅1卫1厨

5#03户型 · 建面/96m²
售完户型方正明厨明卫
8.5户型评分
基础测评8.0
空间测评8.7
采光通风8.9

此户型整体布局较为合理,户型方正,三室两厅一卫的设计满足一般家庭的生活需求。双阳台设计有助于提高生活品质,加强户外空间的利用。尤其适合注重生活舒适度与家庭互动的中等家庭。但需要注意的是,次卧B和厨房如果没有良好的采光和通风,则在设计上需加以改善。总的来说,这套户型比较适合追求生活品质和家庭功能完整性的人群。

嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/97m²

3室2厅1卫1厨

5#02户型 · 建面/97m²
售完户型方正独立玄关
8.5户型评分
基础测评8.0
空间测评8.5
采光通风9.2
嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/98m²

3室2厅1卫1厨

3栋03户型 · 建面/98m²
售完南北通透全明格局
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.7
采光通风9.4

此户型设计南北通透,全明格局,有良好的采光和通风,居住舒适度较高。主卧享有优良的采光和较大的私密空间,适合对生活品质有一定追求的家庭使用。整体户型布局合理,功能区分明确,但次卧A的采光和通风略显不足。此户型特别适合中小户型家庭,考虑到舒适性和实用性,尤其适合追求生活品质和家庭私密空间的人群。

嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/99m²

3室2厅1卫1厨

5#04户型 · 建面/99m²
售完全明格局主卧朝南
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.7
采光通风9.2
嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/104m²

3室2厅1卫1厨

4栋05户型 · 建面/104m²
售完全明格局干湿分离
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.2

此户型具备明亮的采光和良好的通风,结构合理,有利于居住舒适性。全明格局有助于保持室内空气流通和光线充足,干湿分离的设计提高了卫生间的实用性和舒适度。双阳台设计也为生活提供了额外的休闲空间。该户型适合追求生活品质、希望拥有一定私人空间和亲近自然光的家庭居住,尤其适合中小家庭或年轻夫妻。

嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/104m²

3室2厅1卫1厨

2#02户型 · 建面/104m²
售完全明格局动静分离
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.0

该户型"嘉骏幸福里2#02户型"设计合理,突出全明格局和动静分离的特点,适合居住需求较高的家庭。厨房和卫生间不对门有助于保证居住的舒适性和卫生。宽敞的客厅和餐厅区域能够提供良好的社交和家庭活动空间。全户型大部分房间朝南,确保了良好的采光和通风条件,整体居住舒适度高。户型大小适中,建筑面积适合中等家庭使用。适合注重生活品质、需要独立生活空间的家庭,如新婚夫妇、有小孩的家庭等。

嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/105m²

3室2厅1卫1厨

3栋04户型 · 建面/105m²
售完南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.0

该户型以南北通透、全明格局为特色,户型方正布局合理。适合中小型家庭,尤其是注重居住舒适性和室内空气流通的用户。适合家有老人和小孩的家庭,南北通透可确保充足的阳光和新鲜空气,有助于创造健康的居住环境。户型中的每个功能区均有窗户,保证了光线和空气的流通,属于合理的设计。整体来说,这是一个适合居住的温馨和谐的家庭空间。

嘉骏幸福里3室2厅1卫1厨建面/106m²

3室2厅1卫1厨

3栋05户型 · 建面/106m²
售完全明格局户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.0

此户型平面设计合理,以全明格局和户型方正为特色,适宜充分利用自然采光。三室两厅的设计适合中等规模的家庭居住,尤其适合有小孩的家庭,因为可以提供足够的私人和学习空间。南北通透的布局有助于通风,提高居住舒适度。总体而言,嘉骏幸福里的3栋05户型非常适合追求舒适生活品质的家庭居住。

配套分析 · 周边设施8.6分

学校:周边1km(直线距离)内共有8个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有13个小学,如西宁小学、流溪小学等;周边3km(直线距离)内共有8个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有5个综合医院,如南方医科大学第五附属医院、从化区中医医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有7个购物中心/普通商场,如广州百货(从化店)、欣荣广场等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

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