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名荟公馆效果图 效果图
名荟公馆 · 花都 · 汽车城板块

楼盘测评报告

8.8综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型7.9
小区规划7.8
配套分析8.8

整体概述

名荟公馆项目位于广州花都区汽车城板块,由广州市亚伯达房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为14500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,名荟公馆楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,名荟公馆均价为14500元/㎡。

楼盘价格14,500 元/m²

小区规划 · 社区品质7.8分

容 积 率2.48
总 户 数211
绿 化 率30%
车位匹配1:0.62
楼 栋 数1
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司广州市友联物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间7.9分

名荟公馆1室1厅1卫1厨建面/47m²

1室1厅1卫1厨

47平11-20单元B户型 · 建面/47m²
在售全明格局户型方正
8.0户型评分
基础测评7.0
空间测评8.8
采光通风8.4

本户型特点为一室一厅布局,南北长条形结构。全明格局以及较大的南向窗户使得主要居住空间采光较为充足。通风上,因为户型较紧凑,南北通风效果受限。空间布局方正有利于家具的摆放和空间的合理利用。开放式厨房使得整个居住空间显得更为宽敞。综合考虑,该户型适合单身或年轻夫妇居住,特别适合追求都市生活、业余时间较少的白领人群。

名荟公馆1室1厅1卫1厨建面/51m²

1室1厅1卫1厨

51平10单元F户型 · 建面/51m²
在售全明格局户型方正
8.0户型评分
基础测评7.0
空间测评8.8
采光通风8.7

该户型适合单身或年轻夫妇居住,全明格局和户型方正的设计使得居住空间更加舒适、实用。虽然建筑面积只有51平方米,但功能区划分合理,空间布局紧凑,满足基本生活需求。南向的客厅和卧室有助于提高居住的生活品质,但是通风和采光上由于厨房和卫生间没有独立外窗,略显不足。总体而言,这个户型比较适合追求简单便捷生活的年轻人群或首次购房者。

名荟公馆1室1厅1卫1厨建面/52m²

1室1厅1卫1厨

52平09单元D户型 · 建面/52m²
在售全明格局户型方正
8.0户型评分
基础测评7.0
空间测评8.5
采光通风8.7

名荟公馆52平09单元D户型采用全明格局,使得居住空间在采光和空间规划上表现较好。格局方正,干湿分离设计充分考虑了日常居住的舒适性和功能性。该户型特别适合年轻夫妇或单身职场人士,特别是注重生活品质的小家庭或首次置业者。户型紧凑而不显拥挤,是都市中高效率生活的理想选择。

配套分析 · 周边设施8.8分

学校:周边1km(直线距离)内共有11个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有20个小学,如广州市花都区新华第四小学、棠澍小学等;周边3km(直线距离)内共有11个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为花都汽车城;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如广州市花都区妇幼保健院、广州市花都区人民医院宝华院区等。

商场:周边3km(直线距离)内共有11个购物中心/普通商场,如北站商业广场、万民广场(花都店)等;周边1km(直线距离)内共有69个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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