效果图越秀·天悦江湾 · 海珠 · 海珠其他
楼盘测评报告
9.2综合评分
评分维度
项目价格8.3
项目户型9.6
小区规划8.7
配套分析9.2
整体概述
越秀·天悦江湾项目位于广州海珠区南洲板块，由广州东秀房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为100000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，越秀·天悦江湾楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛8.3分
当前，越秀·天悦江湾均价为100000元/㎡。
楼盘价格100,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.7分
容 积 率2.80
总 户 数552
绿 化 率30%
车位匹配1:1.3
楼 栋 数5
物 业 费5.6元/㎡·月
物业公司广州越秀物业发展有限公司
项目户型 · 居住空间9.6分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
2栋建面112㎡04户型 · 建面/112m²
在售南北通透动静分离
10.0户型评分
基础测评10.0
3室2厅2卫1厨
2栋建面124㎡04户型 · 建面/124m²
在售南北通透户型方正
10.0户型评分
基础测评10.0
3室2厅2卫1厨
3/4/5栋C2户型建面约119㎡ · 建面/119m²
在售全明格局户型方正
9.5户型评分
基础测评9.5
配套分析 · 周边设施9.2分
学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有19个小学，如时代南阳里小学、执信附小等；周边3km（直线距离）内共有12个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有7个高速口。
商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如岭南购物城、容屿ISLEMo·南方艺文岛岸等；周边1km（直线距离）内共有43个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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