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淘金半山豪庭效果图 效果图
淘金半山豪庭 · 越秀 · 环市路

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格8.8
项目户型8.6
小区规划8.3
配套分析9.2

整体概述

淘金半山豪庭项目位于广州越秀区小北-淘金板块,由广州市德华实业集团有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为68000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,淘金半山豪庭楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前,淘金半山豪庭均价为68000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低11%,淘金半山豪庭项目价格具备一定优势。

楼盘价格68,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率3.19
总 户 数730
绿 化 率33%
车位匹配1:0.8
楼 栋 数2
物 业 费6.12元/㎡·月
物业公司广州市德华物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间8.6分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

淘金半山豪庭2室2厅2卫1厨建面/84m²

2室2厅2卫1厨

1栋建面84平07/08户型 · 建面/84m²
在售采光充足主卧带卫
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.0

本户型南北通透,主要生活空间如客厅与主卧得到了较好的采光与通风,适宜一个中等大小的家庭居住。 L型厨房和双阳台的设计提供了合理的生活动线和额外的生活空间。卫生设施的设置兼顾隐私与便捷,符合都市生活中追求舒适与高效的家庭需求。户型特别适合注重生活品质的小家庭或年轻夫妇,但厨房与卫生间的通风情况还有待改进。

淘金半山豪庭2室2厅1卫建面/85m²

2室2厅1卫

07户型 · 建面/85m²
在售观景落地窗观景飘窗
8.0户型评分
基础测评8.0
淘金半山豪庭2室2厅1卫建面/85m²

2室2厅1卫

08户型 · 建面/85m²
在售双阳台
8.0户型评分
基础测评8.0

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有12个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有59个小学,如黄花小学、中星小学等;周边3km(直线距离)内共有36个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有4个地铁站,距离最近的地铁站为淘金;周边0.5km(直线距离)内共有13个公交站;周边3km(直线距离)内共有2个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有22个综合医院,如南方医科大学皮肤病医院、广州市胸科医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有61个购物中心/普通商场,如丽柏广场、广州友谊商店(环市东店)等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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