整体概述

颐德天地花园项目位于广州南沙区黄阁板块，由南沙城投、珠江实业精心打造，最新参考均价为38000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，颐德天地花园楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，颐德天地花园均价为38000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.75分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅4卫1厨

9-2栋建面220平户型 · 建面/218m²

售完全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风8.8

该户型为南北通透的全明格局，拥有较好的采光和通风条件，居住舒适度高。空间布局合理，动静分区明确，特有的多功能室增加了户型功能性，适合中高端家庭使用。主卧和客卧均拥有良好的私密性，满足现代家庭对居住质量的需求。多余的卫生间和功能分区对于小家庭可能略显过剩，但对于有高品质居住追求的多人家庭来说则十分合适。

4室2厅3卫1厨

7-1栋建面188平户型 · 建面/188m²

售完全明格局采光充足

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.2

这套188平米的户型整体布局合理，南北通透，采光和通风条件良好。四室二厅三卫一厨的设计满足了大家庭居住的需求。主卧室和客厅的采光通风尤为突出，提供了良好的居住体验。较大的公共区域设计适合家庭成员互动和娱乐。宽敞的阳台也是此户型的一大亮点。整体来说，这个户型非常适合追求高品质居住环境的中大型家庭，尤其是注重生活品质和家庭私密性的用户。

4室2厅5卫1厨

9-2栋建面265平户型 · 建面/265m²

售完全明格局户型方正

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评9.2

采光通风9.4

此户型设计合理，拥有良好的采光和通风，空间规划适宜，宜居性和舒适度较高。宽敞的居室户型适合多人居住，尤其符合中高端家庭的居住需求，家庭成员较多或者常有客人访问的家庭会更加适合。提供家政间对于需要家庭服务人员的家庭来说是实用的设计。整体而言，该户型适合追求高品质生活体验的成功人士或大家庭。

4室2厅2卫1厨

7栋建面142平户型 · 建面/142m²

售完南北通透采光充足

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.0

该户型整体布局合理，南北通透，确保了住宅的采光和通风性能。4室2厅2卫的设计适合多人居住的家庭，尤其满足了现代家庭对居住空间私密性和舒适性的需求。宽敞的阳台和适宜的空间设计既适合日常生活，也适合接待访客。此外，卧室和客厅分布均衡，既保证了居家生活的舒适度，也兼顾到了户外活动的方便性。整体来看，该户型适合需求较高的中大型家庭，尤其是注重生活品质的用户群体。

配套分析 · 周边设施8.8分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如广州市南沙区明珠湾小学、江灵路小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如南沙悠方天地、万达广场(广州南沙店)等；周边1km（直线距离）内共有13个连锁超市。