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桐悦效果图 效果图
桐悦 · 花都 · 花都其他

楼盘测评报告

9.3综合评分
评分维度
项目户型8.8
小区规划8.7
配套分析9.3

整体概述

桐悦项目位于广州花都区新机场板块,由华润置地路劲地产中国金茂精心打造,最新参考均价为26000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,桐悦楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛

当前,桐悦均价为26000元/㎡。

楼盘价格26,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.7分

容 积 率2.80
总 户 数1202
绿 化 率35%
车位匹配1:1.46
楼 栋 数17
物 业 费3.2元/㎡·月
物业公司广州路劲物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间

桐悦1室2厅1卫1厨建面/107m²

1室2厅1卫1厨

13栋01、14栋02单元(奇数层)户型 · 建面/107m²
在售户型方正动静分离
6.9户型评分
基础测评6.0
采光通风8.0

此户型设计方正,动静分离,适合注重生活品质及个人空间的人群。南北朝向及主卧的观景飘窗为居住者带来良好的采光与景观享受,1室2厅的布局更适合单身或年轻夫妇使用。整体空间规划合理,可以满足日常居家生活和娱乐需求。如果进一步改进卫生间的采光和通风,将使得这一户型更加完善。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有18个小学,如新华第七小学、新华街第三小学等;周边3km(直线距离)内共有12个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为清布;周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如广州市花都区人民医院(田美院区)、天贵社区卫生服务中心等。

商场:周边3km(直线距离)内共有16个购物中心/普通商场,如拉丁茂广场、广百广场等;周边1km(直线距离)内共有64个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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