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中铁诺德阅泷Ⅱ云臻效果图 效果图
中铁诺德阅泷Ⅱ云臻 · 白云

楼盘测评报告

8.7综合评分
评分维度
项目价格8.3
项目户型8.8
小区规划8.3
配套分析8.7

整体概述

中铁诺德阅泷Ⅱ云臻项目位于广州白云区广园板块,由中铁置业(广州)有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为17500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中铁诺德阅泷Ⅱ云臻楼盘价值评分为8.7。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前,中铁诺德阅泷Ⅱ云臻均价为17500元/㎡。

楼盘价格17,500 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.80
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司中铁安润物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间8.83分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

中铁诺德阅泷Ⅱ云臻2室2厅2卫1厨建面/90m²

2室2厅2卫1厨

二期15、16栋建面90平B4户型 · 建面/90m²
在售户型方正客厅朝南
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.5

该户型整体布局合理,南向设计优势明显,客厅、主卧等主要功能区域光照充足、通风良好。空间布局也较为合理,生活动线通畅。适合对生活品质有一定追求的小家庭或年轻情侣居住,可以满足现代都市人对居住环境的基本需求,特别是注重日常生活的舒适度和家的温馨感。

中铁诺德阅泷Ⅱ云臻2室2厅2卫1厨建面/92m²

2室2厅2卫1厨

建面92平 B3户型 · 建面/92m²
在售南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.8

这套92平米的B3户型设计合理,方正实用,尤其适合中小型家庭居住。南北通透和全明格局保障了良好的采光和通风条件,动静分离的设计有利于生活区和休息区的独立性和私密性。双卫设计适合家庭成员多样的需求,无论是用作常住居室还是时不时接待朋友和家人,都显得游刃有余。该户型尤其适合注重生活品质与舒适度的城市白领家庭,以及渴望有一个温馨、有序生活空间的小家庭。

配套分析 · 周边设施8.7分

学校:周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有12个小学,如江村小学、广州培文外国语学校(小学部)等;周边3km(直线距离)内共有4个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为江府;周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如广州医科大学附属脑科医院(江村院区)、白云区第二人民医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有6个购物中心/普通商场,如亿达方圆荟、源盛百货商场等;周边1km(直线距离)内共有35个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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