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天麟府·瑧林效果图 效果图
天麟府·瑧林 · 天河 · 天河公园

楼盘测评报告

9.5综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型10.0
小区规划9.0
配套分析9.5

整体概述

天麟府·瑧林项目位于广州天河区员村-天河公园板块,由广州市万兴房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为150000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,天麟府·瑧林楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前,天麟府·瑧林均价为150000元/㎡。

楼盘价格150,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率4.40
总 户 数222
绿 化 率39%
车位匹配1:1
楼 栋 数2
物 业 费6元/㎡·月
物业公司广州市宁骏物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

天麟府·瑧林2室2厅1卫1厨建面/86m²

2室2厅1卫1厨

建面86平户型 · 建面/86m²
售完全明格局客厅朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.3

此86平米的户型设计合理,南北通透,能够满足较好的通风和采光需求。适宜空间规划与家具布置充分利用了每一寸空间。整体上,此户型非常适合有高日照和通风质量需求的小家庭或年轻夫妇,同时也能满足对生活品质有一定追求的消费者。特别是对于追求舒适宜居生活环境的人群而言,这个户型是一个不错的选择。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校:周边1km(直线距离)内共有26个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有41个小学,如员村小学、华景小学(南校区)等;周边3km(直线距离)内共有23个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有4个地铁站,距离最近的地铁站为天河公园;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;周边3km(直线距离)内共有14个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如天河区中医医院、广州长安医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有42个购物中心/普通商场,如天河都市广场、天河领展广场等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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