首页 > 楼盘测评 > 紫星华府测评详情
紫星华府效果图 效果图
紫星华府 · 海珠 · 客村

楼盘测评报告

9.3综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.4
小区规划8.0
配套分析9.3

整体概述

紫星华府项目位于广州海珠区广州大道南板块,由广州市信兴房地产有限公司精心打造,最新参考均价为70000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,紫星华府楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前,紫星华府均价为70000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低16%,紫星华府项目价格具备一定优势。

楼盘价格70,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.0分

容 积 率5.70
总 户 数154
绿 化 率30%
车位匹配1:1.1
楼 栋 数1
物 业 费3.5元/㎡·月
物业公司广州奥联物业股份有限公司

项目户型 · 居住空间9.35分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

紫星华府1室2厅1卫1厨建面/46m²

1室2厅1卫1厨

建面46.7平02户型 · 建面/46m²
售完动静分离采光充足
8.2户型评分
基础测评7.0
空间测评8.5
采光通风9.3

这套户型布局紧凑,充分利用每一寸空间。动静分区合理,主卧隔音效果好,客厅与餐厅分离增加了生活的舒适度。餐客分离、明厨设计适合热爱烹饪的用户,同时也适合注重生活品质的小家庭或单身职场人士。整体来看,这套户型非常适合现代都市中那些对居住品质有一定要求、空间利用率高,且生活节奏较快的年轻人群。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校:周边1km(直线距离)内共有21个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有40个小学,如客村小学、海珠区第二实验小学(江海校区)等;周边3km(直线距离)内共有26个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为客村;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有8个综合医院,如复大医院、广东江南医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有61个购物中心/普通商场,如丽影广场、珠影星光城等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

特别鸣谢 CREIS中指数据CREIS中指数据