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合景臻湖誉园效果图 效果图
合景臻湖誉园 · 增城 · 荔城

楼盘测评报告

8.7综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.9
小区规划8.8
配套分析8.7

整体概述

合景臻湖誉园项目位于广州增城区荔城板块,由广州市弘韬房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为15000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,合景臻湖誉园楼盘价值评分为8.7。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前,合景臻湖誉园均价为15000元/㎡。

楼盘价格15,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.8分

容 积 率3.00
总 户 数500
绿 化 率30%
车位匹配1:2
楼 栋 数8
物 业 费3.2元/㎡·月
物业公司广州市宁骏物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.88分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

合景臻湖誉园4室2厅2卫1厨建面/123m²

4室2厅2卫1厨

建面123平户型 · 建面/123m²
售完南北通透全明格局
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.5
合景臻湖誉园4室2厅2卫1厨建面/143m²

4室2厅2卫1厨

建面143平户型 · 建面/143m²
售完南北通透全明格局
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.5

这个户型设计以南北通透、全明格局为亮点,同时保障了每个房间都有窗户以获得充足的采光和通风,尤其适合追求舒适宜居空间的家庭。四室两厅的布局为中大型家庭提供了充足的居住和活动空间,满足不同家庭成员的需求。南向阳台和多个朝南的房间更是居住舒适度的加分项。此户型非常适合重视生活品质、崇尚健康环境的城市中产家庭。

合景臻湖誉园4室2厅3卫1厨建面/210m²

4室2厅3卫1厨

建面210平户型 · 建面/210m²
售完户型方正主卧带卫
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.5

此户型面积宽敞且结构方正,南北通透设计有助于保持空气流通和采光。四室两厅三卫设计适合中大型家庭居住,能够满足多代同堂的居住需求。主卫和衣帽间的贴心设计提升了居住舒适度。综合其采光、通风与空间利用的优劣,此户型非常适合对生活品质有一定要求的家庭,尤其适合喜欢宽敞明亮、追求生活品质的人群。

合景臻湖誉园4室2厅3卫1厨建面/170m²

4室2厅3卫1厨

建面170平户型 · 建面/170m²
售完南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风8.6

该户型整体布局合理,南北通透、全明格局,自然采光和通风条件较好。四室两厅三卫的设计适合多代同堂或需求较大的家庭居住,空间足够宽敞,可提供舒适的居住环境。建议精心设计装修,注重私密性和功能性的划分,可更好地满足家庭成员各自的生活需求。适合追求生活品质的中高端用户群体。

配套分析 · 周边设施8.7分

学校:周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有5个小学,如增江小学、荔湖小学等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如前海人寿广州总医院。

商场:周边1km(直线距离)内共有7个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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