整体概述

华侨城湖岸项目位于广州增城区荔城板块，由广州华侨城实业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为11000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华侨城湖岸楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，华侨城湖岸均价为11000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低17%,华侨城湖岸项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

建面79㎡A户型 · 建面/79m²

在售全明格局采光充足

10.0户型评分

基础测评10.0

适合小家庭，注重采光和舒适度的居住者。整体设计合理，尤其是朝南的卧室B和阳台，为居住者提供了良好的居住体验。

2室2厅1卫1厨

建面89㎡A户型 · 建面/89m²

在售户型方正采光充足

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.8

该户型适合追求舒适生活的小家庭或夫妻，特别是喜欢明亮、通风的居住环境。方正的布局设计和充足的采光确保了居住者的生活品质，适当调整可以提升整体居住舒适度。

2室2厅2卫1厨

建面89㎡B户型 · 建面/89m²

在售全明格局采光充足

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.8

该户型适合追求简洁明亮生活的小家庭或年轻夫妇。全明格局保障了良好的采光，合理的空间布局使得居住更为舒适。通风效果良好，但朝向信息缺失，需根据实际情况进行综合考虑。适合注重生活品质，喜欢简洁明快风格的人群。

2室2厅1卫1厨

建面79㎡B户型 · 建面/79m²

待售全明格局采光充足

10.0户型评分

基础测评10.0

空间测评10.0

采光通风10.0

该户型适合追求舒适生活的小家庭或夫妻，特别是喜欢明亮、通风的居住环境。全明格局设计和采光充足保证了居住者的生活品质，适当调整可以提升整体居住舒适度。

3室2厅2卫1厨

8栋建面约89㎡户型 · 建面/89m²

在售全明格局户型方正

9.0户型评分

基础测评8.8

空间测评8.8

采光通风9.6

这套户型适合注重生活品质，追求充足采光和通风的家庭。方正的布局使得空间得到充分利用，朝南设计有助于吸纳阳气，适合追求生活舒适度的居住者。

3室2厅2卫1厨

建面110㎡户型 · 建面/110m²

在售全明格局采光充足

10.0户型评分

基础测评10.0

适合中小家庭，注重采光和通风的居住者。户型设计合理，功能间布局合理，适应了现代家庭的居住需求。阳台和衣帽间的设计提高了室内的实用性。整体来说，是一个舒适宜居的住宅。

4室2厅2卫1厨

8栋建面约110㎡户型 · 建面/110m²

在售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.6

该户型适合追求宽敞明亮生活的家庭，尤其适合南向朝阳的喜好者。全明格局和合理的窗户布局保证了良好的采光和通风效果。方正的户型设计增加了空间的利用率，适合需要更大居住空间的人群，适合追求品质生活的家庭。

配套分析 · 周边设施8.6分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如增江小学、荔湖小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如前海人寿广州总医院。

商场：周边1km（直线距离）内共有7个连锁超市。