整体概述

兰亭香麓项目位于广州增城区荔城板块，由北辰实业股份有限公司、金地商置精心打造，最新参考均价为13000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，兰亭香麓楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，兰亭香麓均价为13000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低27%,兰亭香麓项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

建面约88平A户型【兰璟】 · 建面/88m²

售完全明格局户型方正

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.7

采光通风9.1

该户型明亮且实用，南北通透设计使得主要居住区域光线充足，通风良好。方正的布局有助于家具的合理摆放和内部空间的有效使用。适合中小家庭居住，特别是注重生活质量和家庭氛围的用户。总体来看，是一个适应性强且富有人性化考量的户型设计。

3室2厅2卫1厨

建面约111平C户型【香樾】 · 建面/111m²

售完客厅朝南卧室朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.6

配套分析 · 周边设施

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有11个小学，如荔江小学、增城区荔城街第二小学(西校区)等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有3个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如国洪医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有7个购物中心/普通商场，如挂绿广场、金园商业广场等；周边1km（直线距离）内共有43个连锁超市。