楼盘测评报告
评分维度
项目价格8.0
项目户型8.9
小区规划8.3
配套分析8.8
整体概述
合锦嘉泓·天宇广场项目位于广州南沙区南沙湾板块,由广州合锦嘉苑房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为30000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,合锦嘉泓·天宇广场楼盘价值评分为8.8。
项目价格 · 置业门槛8.0分
当前,合锦嘉泓·天宇广场均价为30000元/㎡。
楼盘价格30,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.3分
容 积 率3.00
总 户 数439
绿 化 率25.1%
车位匹配1:1.63
楼 栋 数4
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司广州通力达物业管理有限公司南沙分公司
项目户型 · 居住空间8.85分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
3室2厅1卫1厨
3#建面90平04户型 · 建面/90m²
售完南北通透全明格局
这个户型总体来说具备良好的采光和通风,空间规划合理,满足南北通透的居住需求。适合注重居住舒适度和自然光线的家庭使用,如小家庭或工作稳定的年轻夫妇。另外适合于追求生活品质,喜欢接待亲朋好友的业主。墙体布局紧凑,各功能区分明确,还提供一定改造空间以迎合不同家庭成员的需求。
3室2厅2卫1厨
3#建面94平03户型 · 建面/94m²
售完南北通透全明格局
3室2厅2卫1厨
3栋建面97平01/02户型 · 建面/97m²
售完户型方正双阳台
合锦嘉泓·天宇广场的3栋建面97平01/02户型以其方正布局和良好的南北通透特性获得较高评价。三室两厅的设计使得居住功能分区明确,适合一般三口之家或者对居住品质有一定追求的人群。主卧和次卧都朝南,保证了居住的舒适度。此外,户型注重实用性和居住舒适,双阳台设计使得生活空间扩展性强,适宜于追求生活品质和家庭互动的中小型家庭。
3室2厅2卫1厨
4#建面107平01、02户型 · 建面/107m²
售完南北通透全明格局
4室2厅2卫1厨
1#2#建面109平04、05户型 · 建面/109m²
售完南北通透全明格局
4室2厅2卫1厨
4#建面121平04户型 · 建面/121m²
售完南北通透全明格局
此户型设计南北通透且所有居室均有窗户,保证了良好的自然采光和通风条件。户型布局合理,空间利用率较高,适合对居住环境舒适度有较高要求的家庭。南侧卧室及客厅采光极佳,并且有较大的生活空间。整体而言,此户型更适合中大型家庭,特别是需要多个卧室的用户,可以满足成员的生活和休息需要,同时也相对适合喜欢招待客人和需要一定宽敞公共空间的家庭。
4室2厅3卫1厨
1#2#建面130平01、02户型 · 建面/130m²
售完南北通透全明格局
4室3厅4卫1厨
4#30层建面175平01、02户型 · 建面/175m²
售完南北通透全明格局
5室2厅2卫1厨
3栋建面130平05户型 · 建面/130m²
售完南北通透户型方正
这个户型提供了广阔的南向视野和良好的采光通风条件,特别适合那些注重居住舒适度和自然光环境的居民。南北通透的设计确保了空气流通,对于追求健康生活方式的家庭来说,非常有利。卫生间和厨房均设有窗户,这有助于湿气和油烟的排出,保持室内环境清新。五室的布局适合大家庭,各成员可以享有较为独立的生活空间。窗户的合理配置也使得每个房间均有良好的自然光线和通风,但内部一些没有外窗的区域在采光和通风上表现平平,可能需要通过合理的室内设计来改善。总体而言,这个户型比较适合对居住环境有一定要求的中大型家庭。
5室2厅3卫1厨
1#2#建面131平03、06户型 · 建面/131m²
售完南北通透全明格局
5室2厅2卫1厨
4#建面131平03户型 · 建面/131m²
售完南北通透全明格局
这个户型以南北通透、全明格局为特色,非常适合需要多居室和注重生活品质的家庭,特别是大家庭或有老人与小孩的家庭。客厅和餐厅相连,利于家庭聚会,增进家庭成员之间的互动。卧室的布局为居住者提供了相对的私密空间。整体来说,结合南北透风的特点,若室内装修能重视空间的流动性和功能性,则更加适合现代家庭生活需要。
5室2厅4卫1厨
3#建面197平01户型 · 建面/197m²
售完南北通透全明格局
此户型以南北通透、全明格局为特色,拥有5室2厅4卫1厨的富裕空间设计,使得整体居住舒适度高,私密性好。采光和通风都表现出色,尤其是朝南的书房和卧室,给居住者提供了充足的自然光线和空气流通。空间布局合理,满足了现代家庭生活的多元化需求。总体上,这样的户型非常适合有较高生活品质追求的大家庭或者希望有更多私人空间的家庭。
5室2厅4卫1厨
4#建面215平01户型 · 建面/215m²
售完南北通透全明格局
配套分析 · 周边设施8.8分
学校:周边1km(直线距离)内共有9个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如金隆小学(金沙路校区)、金洲小学等;周边3km(直线距离)内共有8个中学。
交通:周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;
医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如长龙港医院。
商场:周边3km(直线距离)内共有14个购物中心/普通商场,如今洲新天地、星河COCOGarden等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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