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合锦嘉泓·天宇广场效果图 效果图
合锦嘉泓·天宇广场 · 南沙 · 金洲

楼盘测评报告

8.8综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型8.9
小区规划8.3
配套分析8.8

整体概述

合锦嘉泓·天宇广场项目位于广州南沙区南沙湾板块,由广州合锦嘉苑房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为30000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,合锦嘉泓·天宇广场楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前,合锦嘉泓·天宇广场均价为30000元/㎡。

楼盘价格30,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率3.00
总 户 数439
绿 化 率25.1%
车位匹配1:1.63
楼 栋 数4
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司广州通力达物业管理有限公司南沙分公司

项目户型 · 居住空间8.85分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

合锦嘉泓·天宇广场3室2厅1卫1厨建面/90m²

3室2厅1卫1厨

3#建面90平04户型 · 建面/90m²
售完南北通透全明格局
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.7
采光通风9.2

这个户型总体来说具备良好的采光和通风,空间规划合理,满足南北通透的居住需求。适合注重居住舒适度和自然光线的家庭使用,如小家庭或工作稳定的年轻夫妇。另外适合于追求生活品质,喜欢接待亲朋好友的业主。墙体布局紧凑,各功能区分明确,还提供一定改造空间以迎合不同家庭成员的需求。

合锦嘉泓·天宇广场3室2厅2卫1厨建面/94m²

3室2厅2卫1厨

3#建面94平03户型 · 建面/94m²
售完南北通透全明格局
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.5
采光通风9.6
合锦嘉泓·天宇广场3室2厅2卫1厨建面/97m²

3室2厅2卫1厨

3栋建面97平01/02户型 · 建面/97m²
售完户型方正双阳台
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.5

合锦嘉泓·天宇广场的3栋建面97平01/02户型以其方正布局和良好的南北通透特性获得较高评价。三室两厅的设计使得居住功能分区明确,适合一般三口之家或者对居住品质有一定追求的人群。主卧和次卧都朝南,保证了居住的舒适度。此外,户型注重实用性和居住舒适,双阳台设计使得生活空间扩展性强,适宜于追求生活品质和家庭互动的中小型家庭。

合锦嘉泓·天宇广场3室2厅2卫1厨建面/107m²

3室2厅2卫1厨

4#建面107平01、02户型 · 建面/107m²
售完南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.3

配套分析 · 周边设施8.8分

学校:周边1km(直线距离)内共有9个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如金隆小学(金沙路校区)、金洲小学等;周边3km(直线距离)内共有8个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如长龙港医院。

商场:周边3km(直线距离)内共有14个购物中心/普通商场,如今洲新天地、星河COCOGarden等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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