效果图天马丽苑·悦璟湾 · 花都 · 汽车城板块
楼盘测评报告
9.2综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.1
小区规划9.3
整体概述
天马丽苑·悦璟湾项目位于广州花都区花都区府板块，由广州市天马河房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为18000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天马丽苑·悦璟湾楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛8.0分
小区规划 · 社区品质9.3分
容 积 率0.95
总 户 数802
绿 化 率39.07%
车位匹配1:4
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司广州市万科物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.08分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
24、25栋栋建面99平三房户型 · 建面/99m²
售完南北通透全明格局
8.9户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.0
配套分析 · 周边设施
学校：周边1km（直线距离）内共有11个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有18个小学，如广州市花都区新华第四小学、花都区新华第六小学等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如广州市花都区妇幼保健院、广州市花都区人民医院宝华院区等。
商场：周边3km（直线距离）内共有11个购物中心/普通商场，如北站商业广场、万民广场(花都店)等；周边1km（直线距离）内共有72个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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CREIS中指数据
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