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广州阳光半岛效果图 效果图
广州阳光半岛 · 南沙 · 明珠湾

楼盘测评报告

7.8综合评分
评分维度
项目价格10.0
项目户型8.5
小区规划8.0
配套分析7.8

整体概述

广州阳光半岛项目位于广州南沙区金洲板块,由深涛生活服务(广东)有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为12000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,广州阳光半岛楼盘价值评分为7.8。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前,广州阳光半岛均价为12000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低19%,广州阳光半岛项目价格具备一定优势。

楼盘价格12,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.0分

容 积 率2.74
总 户 数5022
绿 化 率35%
车位匹配1:0.69
楼 栋 数50
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司广州市金碧物业有限公司

项目户型 · 居住空间8.48分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

广州阳光半岛2室2厅1卫1厨建面/73m²

2室2厅1卫1厨

1栋建面73平户型 · 建面/73m²
待售南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评9.4
采光通风9.3

此户型设计充分顾及到采光和通风,南北贯穿的格局保证居住的舒适度。卧室和生活区的合理分布,使得空间利用最大化,适合注重生活品质的小家庭或年轻夫妇。全明格局和方正的房间形状有利于家具的摆设,并且易于日后的改造更新。总体来说,这是一个适合现代都市居住,追求便捷与舒适结合的居住环境的户型设计。

广州阳光半岛2室2厅1卫1厨建面/72m²

2室2厅1卫1厨

5/6/11/13/16栋建面72平户型 · 建面/72m²
售完户型方正动静分离
10.0户型评分
基础测评10.0
广州阳光半岛2室2厅1卫1厨建面/73m²

2室2厅1卫1厨

11栋建面73平02户型 · 建面/73m²
售完全明格局户型方正
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风8.5

此户型以全明格局和方正设计为特色,73平的面积适中,较适合小家庭或者新婚夫妇居住。户型南北通透,能够保障充足的自然采光和良好的通风,提高生活质量。同时,厨房与卫生间共用同一风道可能会影响某些卫生间的干燥程度,建议在装修时注意通风问题的解决。总体而言,这样的户型适合追求生活质量、注重居住舒适性的人群。

广州阳光半岛2室2厅1卫1厨建面/73m²

2室2厅1卫1厨

11栋建面73平05户型 · 建面/73m²
售完全明格局户型方正
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评9.1
采光通风8.5

这个户型以全明的布局和较为均衡的空间划分为特色。南北通透的设计有利于采光和通风,适宜居住要求较高的小家庭或年轻夫妇。随着现代生活节奏加快,这样的户型能够满足对高品质生活有追求的人群,尤其是重视生活品位与居家舒适度的人士,仍有改善空间。需要注意细节的优化,以提升居住的整体舒适度和生活品质。

配套分析 · 周边设施7.8分

交通:周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

商场:周边1km(直线距离)内共有2个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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