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合景保利·香樾四季花园效果图 效果图
合景保利·香樾四季花园 · 花都 · 花都其他

楼盘测评报告

8.7综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型8.6
小区规划8.5
配套分析8.7

整体概述

合景保利·香樾四季花园项目位于广州花都区花都区府板块,由广州市天惠房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为15000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,合景保利·香樾四季花园楼盘价值评分为8.7。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,合景保利·香樾四季花园均价为15000元/㎡。

楼盘价格15,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率2.20
总 户 数1242
绿 化 率35%
车位匹配1:1.19
楼 栋 数8
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司广州市宁骏物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间8.63分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

合景保利·香樾四季花园3室2厅1卫1厨建面/78m²

3室2厅1卫1厨

3栋建面78平04户型 · 建面/78m²
在售采光充足观景飘窗
8.1户型评分
基础测评7.0
空间测评8.6
采光通风9.2
合景保利·香樾四季花园3室2厅2卫1厨建面/87m²

3室2厅2卫1厨

7/8栋建面87-88平04户型 · 建面/87m²
在售户型方正采光充足
8.4户型评分
基础测评7.5
空间测评8.7
采光通风9.3

该户型整体布局合理,空间分配均衡,适合中等家庭使用。设计考虑了每个房间的采光与通风,特别是餐厅与厨房紧密结合,提升了烹饪和就餐的便捷性。功能区划分明确,满足日常生活的基本需求。北向户型冬暖夏凉,但采光一般,适宜于不太注重采光或地区光照充足的用户。总体上,这个户型更适合追求生活品质、注重内部生活功能划分的家庭,如年轻夫妇或有小孩的家庭。

合景保利·香樾四季花园3室2厅2卫1厨建面/97m²

3室2厅2卫1厨

7/8栋建面97-98平05户型 · 建面/97m²
在售南北通透采光充足
9.0户型评分
基础测评8.8
空间测评8.6
采光通风9.7
合景保利·香樾四季花园3室2厅2卫1厨建面/86m²

3室2厅2卫1厨

7/8栋建面86-87平01户型 · 建面/86m²
在售户型方正动静分离
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.6

此户型为合景保利·香樾四季花园中一款南向的三室两厅两卫一厨的平层住宅,设计考虑到了动静分离、主卧私密性以及采光和通风的需求,适合中小家庭居住。客厅和餐厅的开放设计利于家庭成员间的互动,而各卧室的布局又能保证一定的个人空间。此户型对于注重居住品质,追求生活便利与家庭互动的购房者尤为适宜,尤其适合中国的年轻家庭或中年夫妇带一个孩子的家庭。

合景保利·香樾四季花园3室2厅2卫1厨建面/87m²

3室2厅2卫1厨

1期8栋02户型 · 建面/87m²
在售全明格局户型方正
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.3
合景保利·香樾四季花园3室2厅2卫1厨建面/87m²

3室2厅2卫1厨

1期8栋01户型 · 建面/87m²
在售全明格局动静分离
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评9.2
采光通风9.1

该户型整体布局合理,光线充足,通风良好,空间布局实用。全明格局确保每个房间都拥有窗户,保证日照和通风的需要。动静分离设计使居住更为舒适,避免彼此干扰。主卧带卫的设置在增加隐私性的同时也提升了居住便利度。户型方正,减少了空间浪费,适合中小家庭使用,尤其满足对生活品质有一定要求的家庭成员。

合景保利·香樾四季花园3室2厅2卫1厨建面/88m²

3室2厅2卫1厨

1期8栋04户型 · 建面/88m²
在售户型方正主卧带卫
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.9
采光通风9.3

这套户型整体设计合理,南北朝向保证了良好的采光和通风,有利于形成舒适的居住环境。三房两厅两卫的布局适合中等大小的家庭,能够满足家庭成员的生活、休闲和工作需求。主卧带卫设计提升了居住的私密性和便利性。整体而言,该户型适合注重生活品质以及对居住环境有一定要求的家庭,例如新婚夫妇、有小孩的家庭或希望拥有独立工作空间的职场人士。

合景保利·香樾四季花园3室2厅2卫1厨建面/96m²

3室2厅2卫1厨

1期8栋03户型 · 建面/96m²
在售南北通透采光充足
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.7

本户型为南北通透设计,充分考虑了采光与通风,特别适合注重生活品质和家居环境的居住者。主卧带独立卫生间,满足了对私密性的需求;观景飘窗与宽敞阳台为居住者提供了额外的休闲空间。整体来看,这个户型更适合中小型家庭,尤其是有老人和小孩的家庭,能够满足不同成员对生活空间的需求。

合景保利·香樾四季花园3室2厅2卫1厨建面/98m²

3室2厅2卫1厨

1期8栋05户型 · 建面/98m²
在售南北通透全明格局
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.6

合景保利·香樾四季花园1期8栋05户型整体布局合理,符合当下住宅设计流行趋势。南北通透、全明格局设计最大限度提升了居住的舒适度,每个房间均有较好的采光与通风。紧凑而高效的空间布局适合中小家庭,特别是追求生活品质与居住舒适度的用户群。尤其适合新婚夫妻或有小孩的年轻家庭,布局既保证了私密性又兼顾了家庭成员之间的互动。

配套分析 · 周边设施8.7分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有13个小学,如杨屋第一小学、广州市花都区秀全中学附属小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如花都时代妇产医院、花都区合成社区卫生服务中心等。

商场:周边3km(直线距离)内共有9个购物中心/普通商场,如雅乐城、花都迎宾广场等;周边1km(直线距离)内共有35个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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