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保利南沙天汇效果图 效果图
保利南沙天汇 · 南沙 · 黄阁

楼盘测评报告

9.0综合评分
评分维度
项目价格10.0
项目户型9.4
小区规划8.3
配套分析9.0

整体概述

保利南沙天汇项目位于广州南沙区黄阁板块,由广州市保曦置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为18000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利南沙天汇楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前,保利南沙天汇均价为18000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低18%,保利南沙天汇项目价格具备一定优势。

楼盘价格18,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率4.42
总 户 数3356
绿 化 率35%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数19
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司保利(广州)物业发展有限公司

项目户型 · 居住空间9.4分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

保利南沙天汇2室2厅1卫1厨建面/78m²

2室2厅1卫1厨

A2\A4\A5栋建面78平户型图 · 建面/78m²
在售南北通透客厅朝南
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.3

此户型南北通透,采光和通风条件较好,特别适合追求舒适居住环境的家庭。78平的建筑面积在合理规划下,能满足小家庭的居住需求。开放式厨房与客厅的结合使公共活动区域显得更为宽敞。整体来说,此户型适合年轻家庭或首次置业者,尤其是注重居住舒适度和室内环境品质的人群。

保利南沙天汇2室2厅1卫1厨建面/93m²

2室2厅1卫1厨

A2\A4\A5栋建面93平户型图 · 建面/93m²
在售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.1

该户型设计为93平米的2室2厅1卫1厨,具有南北通透、全明格局的特点,满足了良好采光和通风的基本需求。宽阔的客厅和南向的主卧均有窗户,空间利用和采光效果良好。设计上的储物间能为居住者提供额外的储藏空间。整体而言,这套户型适合年轻家庭或中小户型的需求,尤其适合注重居住舒适度和家庭私密性的人群。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校:周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有5个小学,如广州市南沙区梅沙实验小学、广州大学附属中学南沙实验学校-小学部等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;周边3km(直线距离)内共有1个高速口。

商场:周边3km(直线距离)内共有6个购物中心/普通商场,如海上明月万科里(万科·海上明月店)、南沙悦方城等;周边1km(直线距离)内共有1个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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