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时代天境(黄埔)效果图 效果图
时代天境(黄埔) · 黄埔 · 科学城板块

楼盘测评报告

9.3综合评分
评分维度
项目户型9.2
小区规划8.8
配套分析9.3

整体概述

时代天境(黄埔)项目位于广州黄埔区东区板块,由时代中国控股有限公司精心打造,最新参考均价为35000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,时代天境(黄埔)楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛

当前,时代天境(黄埔)均价为35000元/㎡。

楼盘价格35,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.8分

容 积 率2.80
总 户 数1140
绿 化 率35%
车位匹配1:1.17
楼 栋 数5
物 业 费3.2元/㎡·月
物业公司广州市时代物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.15分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

时代天境(黄埔)3室2厅1卫1厨建面/81m²

3室2厅1卫1厨

1/2栋04户型 · 建面/81m²
售完南北通透户型方正
8.7户型评分
基础测评8.0
空间测评8.7
采光通风9.4

此户型特色在于南北通透和方正的结构设计,利于光照渗透和空气流通,且动静分离,有利于保持居住环境的安静性。房间布局合理,生活功能区域划分明确。81㎡的三房两厅布局,适合中等规模家庭居住,尤其适合重视生活品质、希望在城市中心拥有舒适居住条件的家庭和上班族。

时代天境(黄埔)3室2厅2卫1厨建面/104m²

3室2厅2卫1厨

4/5栋02户型 · 建面/104m²
售完南北通透L型厨房
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.5

时代天境4/5栋02户型设计上南北通透,优化了采光与通风,特别适合注重居住品质的家庭。104㎡的三室两厅设计满足了一般三口之家的居住需求,同时南向的主卧和卧室A确保了私密空间的舒适度。户型中的每个空间均有考虑到实用性和舒适性,厨房和卫生间设计考虑了实际使用需求,空间布局井然有序。适合首次置业的年轻家庭,也适合追求生活品质的中青年家庭。

时代天境(黄埔)3室2厅2卫1厨建面/87m²

3室2厅2卫1厨

4/5栋05户型 · 建面/87m²
售完南北通透全明格局
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.5

此户型南北通透,全明格局设计,确保了居住空间的良好采光和通风,特别适合对生活品质有较高要求的家庭。主要居住区南向设置,接收到的阳光充足,且三个卧室的分布有助于保持家庭成员的私密性。L型厨房的设计既增加了操作空间又便于保持厨房的整洁和宽敞。整体而言,该户型适合中小型家庭居住,尤其是注重生活品质以及有小孩或老人的家庭。

时代天境(黄埔)3室3厅2卫1厨建面/108m²

3室3厅2卫1厨

4/5栋03户型 · 建面/108m²
售完南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.5
时代天境(黄埔)3室2厅1卫1厨建面/83m²

3室2厅1卫1厨

一期3栋04户型 · 建面/83m²
售完南北通透全明格局
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.5
采光通风9.5

此83平米的三室两厅一卫户型主要特点为南北通透和全明格局,有效兼顾了采光和通风效果。空间规划上动静分离,生活区域与休息区域合理划分,适合现代家庭居住需求。客厅和餐厅的连贯设计利于家庭成员间的互动,厨房布局考虑通风问题,在确保功能性的同时减少油烟影响。整体来说,此户型适宜中小家庭居住,尤其适合重视居家生活品质和家庭成员间互动交流的居住者。

时代天境(黄埔)3室2厅2卫1厨建面/104m²

3室2厅2卫1厨

一期3栋02户型 · 建面/104m²
售完南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.3

此户型的南北通透和全明格局设计使得居住环境采光和通风条件良好,空间布局合理且功能分区明确,适合中等家庭使用。明亮的客厅和餐厅为家庭集会提供了一个舒适的环境。厨房虽紧邻但独立,方便烹饪时不干扰其他生活区域。卧室布局亦符合家庭成员对私密性和安静的需求。整体上,该户型更适合追求生活品质的年轻家庭或中老年人群,符合轻松、温馨生活的理念。

时代天境(黄埔)3室2厅2卫1厨建面/108m²

3室2厅2卫1厨

一期3栋03户型 · 建面/108m²
售完南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.6

该户型总体布局合理,南北通透,光线充足且空间分布均衡。客厅和卧室南向布局使得主要活动空间享有良好的采光。卫生间和厨房均配有窗户,有利于通风和湿气排放。多功能室的设计提高了空间利用率。整体而言,适合中小家庭居住,能够满足不同成员的居住需要,尤其适合注重居住舒适度和家庭互动的家庭。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校:周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有12个小学,如东荟花园小学、广州开发区第二小学(北校区)等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。

商场:周边3km(直线距离)内共有7个购物中心/普通商场,如飞晟汇、星际云汇等;周边1km(直线距离)内共有34个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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