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广州恒大悦府效果图 效果图
广州恒大悦府 · 花都 · 花都区府板块

楼盘测评报告

8.9综合评分
评分维度
项目户型9.0
小区规划8.8
配套分析8.9

整体概述

广州恒大悦府项目位于广州花都区花都区府板块,由广州市裕信房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为23000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,广州恒大悦府楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛

当前,广州恒大悦府均价为23000元/㎡。

楼盘价格23,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.8分

容 积 率3.00
总 户 数1361
绿 化 率35%
车位匹配1:1.5
楼 栋 数16
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司广州金碧物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

广州恒大悦府3室2厅2卫1厨建面/97m²

3室2厅2卫1厨

悦熙建面约97平户型 · 建面/97m²
在售户型方正主卧带卫
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评9.0
采光通风9.3

此户型整体布局合理,空间分配均衡,满足一般三口之家的居住需求。南向设计与充足的窗户保证了良好的采光与通风条件,特别适合追求舒适居住体验的家庭。客厅与餐厅紧密结合,既保证了家庭互动,也有利于节省空间。卧室和卫生间的窗户设计提高了私密区域的舒适度。整体来说,这是一款非常适合中等收入家庭的实用型户型。

广州恒大悦府3室2厅2卫1厨建面/100m²

3室2厅2卫1厨

建面约100平户型 · 建面/100m²
在售动静分离采光充足
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.4

该款户型整体布局合理,主要生活空间(客厅、主卧)朝向好,采光和通风性能良好。动静分区清晰,生活动线合理。适合中小家庭居住,尤其适合重视生活品质及家庭互动的用户群体。靠近阳台的设计使得居住者能在家享受自然风光,因此特别适合喜欢自然环境和拥有一定生活情趣的家庭成员。

广州恒大悦府3室2厅2卫1厨建面/106m²

3室2厅2卫1厨

悦澜建面约106平户型 · 建面/106m²
在售户型方正采光充足
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.3

广州恒大悦府的悦澜建面约106平户型整体设计合理,采光条件良好,南向的主卧和阳台有助于提高居住的舒适度。客厅与主卧相连的开放式阳台设计,同时也为公共区域带来了丰富的自然光线。空间利用效率高,户型方正。该户型很适合年轻家庭和上班族,尤其是注重居住品质与家庭氛围的人群。

广州恒大悦府3室2厅1卫1厨建面/87m²

3室2厅1卫1厨

建面约87平户型 · 建面/87m²
待售户型方正采光充足
8.5户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.2

本户型设计有三室两厅,南北对流通风良好,结构较为紧凑高效,尤其适宜于中小型家庭居住。户型中的每个房间都有窗户,利于保证既有充足的自然光照,也符合现代生活对居室环境的要求。U型厨房设计提高了操作效率和空间利用率,同时也便于家庭成员之间的互动。卫生间、厨房、卧室均设窗户,能够保证良好的采光与通风,提升居住的舒适度。整体而言,此户型布局合理,适合追求生活品质的都市新家庭。

广州恒大悦府3室2厅1卫1厨建面/89m²

3室2厅1卫1厨

悦尚建面约89平户型 · 建面/89m²
待售户型方正动静分离
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.4

该户型整体布局合理,功能分区明确,动静分离设计满足日常家庭生活的需要。采光和通风表现在佳。有较大的南向窗户和阳台,尤其适合追求舒适居住环境的家庭。三室两厅一卫的格局既满足一般家庭成员的居住需求又兼顾了客人接待和家庭活动的空间。此类户型适合中小型家庭,尤其是有老人和孩子的家庭。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有10个小学,如罗仙学校、广州市花都区黄廣凤凰北小学等;周边3km(直线距离)内共有4个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;

商场:周边3km(直线距离)内共有4个购物中心/普通商场,如融创茂、福达广场等;周边1km(直线距离)内共有11个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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