整体概述

雅居乐中建保利·天骄项目位于广州花都区花都区府板块，由中建一局集团第三建筑有限公司精心打造，最新参考均价为24500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，雅居乐中建保利·天骄楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛

当前，雅居乐中建保利·天骄均价为24500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

建面88平T3A户型 · 建面/88m²

在售全明格局卧室朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.2

该户型拥有较为合理的南北通透设计，使得居室的采光和通风条件都相对较好。三室两厅的布局适合中等户型家庭使用，全明格局和U型厨房设计使其具备较强的居住功能性。充分的日照和良好的空间规划对于提高居住舒适度非常有帮助，适合偏好自然光和新鲜空气的家庭以及对生活品质有一定追求的消费者群体。然而，每个房间面积的合理分配需要在装修时予以特别注意，以防空间利用不均衡。总的来说，这是一个功能性较强，适合中小家庭居住的好户型。

4室2厅2卫1厨

建面99平T4C户型 · 建面/99m²

在售全明格局卧室朝南

8.6户型评分

基础测评8.0

空间测评8.5

采光通风9.6

整体而言，雅居乐中建保利·天骄的建面99平T4C户型，设计合理，满足现代家庭的居住需求，尤其是朝南的主要居室，有利于光照和空气流通。U型厨房利于烹饪操作，四室两厅布局也适合大家庭居住，可满足不同年龄段成员的生活需求。南北通透的户型设计，有助于通风与光照的最大化，提高居住舒适度。该户型适合追求生活品质，对居住空间有一定需求的中大型家庭。

4室2厅2卫1厨

建面110平T4B户型 · 建面/110m²

在售全明格局卧室朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

这个户型整体布局合理，南北通透，确保了良好的采光和通风效果，并通过巧妙的设计在有限空间内实现四室两厅两卫的格局。适合中大家庭居住使用，尤其是需要多个卧室的用户。全明格局和朝南的房间为居住者带来充足的自然光和良好的生活体验。不过，北侧房间可能采光和通风稍逊，需要在内部装修时考虑增加辅助照明和空气流通措施。整体而言，是一个适合居住和家庭成员之间互动的现代化户型。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有14个小学，如新雅小学(和雅校区)、大窝?小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如清布社区卫生服务中心。

商场：周边3km（直线距离）内共有7个购物中心/普通商场，如拉丁茂广场、京仕广场等；周边1km（直线距离）内共有65个连锁超市。