整体概述

升龙·学府上城项目位于广州黄埔区知识城板块，由广州升龙锦盛置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为31000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，升龙·学府上城楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛

当前，升龙·学府上城均价为31000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.4分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

建面96平D户型 · 建面/96m²

在售户型方正动静分离

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.1

适合注重采光、通风的家庭，尤其适合喜欢明亮空间、追求居住舒适性的居民。动静分离的设计满足不同功能区域的需求，为居住者提供了宜居的家庭环境。

4室2厅2卫1厨

建面132方C户型 · 建面/132m²

在售户型方正动静分离

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.0

4室2厅2卫1厨

建面135平B-2户型 · 建面/135m²

在售南北通透户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.6

此户型适合追求舒适生活体验的家庭居住。南北通透，方正合理的户型设计，保证了居住的舒适度和私密性。动静分区合理，既保证了居家生活的便利性，也兼顾了家庭成员的个人空间需求。尤其适合中高端消费人群，尤其是有多代同堂需要的家庭。

4室2厅2卫1厨

建面136平B-3户型 · 建面/136m²

在售动静分离采光充足

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.5

此户型整体规划合理，南向主卧、双阳台、动静分离等设计符合现代居住要求。采光与通风条件良好，各功能区域布局合理，既满足了日常生活的需要，也考虑到了私密性和舒适度。适合中高端消费人群，尤其是追求生活品质、注重家庭私密性和功能性分区的家庭，以及有老人和小孩的三代同堂家庭。

4室2厅2卫1厨

建面143平A户型 · 建面/143m²

在售南北通透户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

适合追求自然采光、通风良好的家庭。南北通透设计使得整个空间更为明亮，同时保持了房间的私密性。主卧朝南，能够享受温暖的阳光。布局合理，适合各类家庭，特别适合注重舒适生活的人群。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如汤村小学、汤村小学旺村分校等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为汤村；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如合景悠方、缤纷城等；周边1km（直线距离）内共有9个连锁超市。