楼盘测评报告
评分维度
项目户型9.2
小区规划8.3
配套分析9.1
整体概述
雅居乐花城雅郡项目位于广州花都区花都区府板块,由广州市花都区雅成房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为14800元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,雅居乐花城雅郡楼盘价值评分为9.1。
项目价格 · 置业门槛
当前,雅居乐花城雅郡均价为14800元/㎡。
楼盘价格14,800 元/m²
小区规划 · 社区品质8.3分
容 积 率2.80
总 户 数1023
绿 化 率35%
车位匹配1:1.04
楼 栋 数7
物 业 费2.5元/㎡·月
物业公司广州花都区雅成房地产开发有限公司
项目户型 · 居住空间9.2分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
建面81平户型 · 建面/81m²
在售全明格局U型厨房
这套户型适合追求高品质生活的小家庭或年轻夫妇,尤其是对南北通透、有保证活动空间的需求者。空间设计合理,特别是U型厨房和大面宽阳台的设计增加了居住的舒适度和实用性。整体空间布局明晰,利于家具摆放和生活动线规划,满足现代生活的多样化需求。
2室2厅2卫1厨
建面82平户型 · 建面/82m²
在售全明格局U型厨房
这个户型充分利用南北通透的优势达到很好的采光与通风效果,格局合理,空间布局清晰有序,非常适合中小家庭生活需要。全明格局为居住提供了良好的视野和舒适度,U型厨房和大面宽的阳台也是这个户型的亮点,能够强化家庭成员之间的互动。总的来说,这套户型适合注重居住品质与生活便利性的城市年轻家庭或刚需购房者。
3室2厅2卫1厨
建面98平01户型 · 建面/98m²
在售全明格局客厅朝南
该户型呈现全明格局,客厅和卧室均朝南,有利于采光和通风。户型中的空间分配合理,每个功能区的设计均有考虑到实用性。特别是厨房的U型布局,使得操作空间增加,非常适合家庭烹饪需求。整体而言,该户型适合年轻家庭或中等规模家庭居住,具备较高的居住体验和生活便捷性。
3室2厅2卫1厨
建面98平02户型 · 建面/98m²
在售全明格局客厅朝南
雅居乐花城雅郡98平02户型整体设计合理,采光和通风都比较优秀,尤其是南向的客厅和卧室采光通风条件极佳,有助于提升居住舒适度。空间布局上,三房两厅两卫的设计满足了一般家庭的需求,适合中等人口数量的家庭居住,如新婚夫妇、有小孩的家庭和需要一定居住品质的年轻家庭。此户型还考虑到了厨房和卫生间的通风问题,但卧室C的空间稍显局促,可能需要在家具选择上更精细一些。整体而言,此户型适合追求生活品质与家庭和谐相结合的人群。
3室2厅2卫1厨
建面106平户型 · 建面/106m²
在售全明格局卧室朝南
这一户型整体布局合理,南北朝向保证了良好的采光和通风效果。拥有3间室,适合中等大小家庭居住。全明格局与大面宽阳台使得居住舒适度较高,U型厨房设计既美观又实用,适合注重生活品质的家庭。考虑到建筑面积和功能划分,这款户型或许更吸引追求生活品质、有一定生活经验的中产家庭。
3室2厅2卫1厨
建面80平G户型 · 建面/80m²
售完户型方正动静分离
3室2厅2卫1厨
建面81平F户型 · 建面/81m²
售完户型方正动静分离
此户型整体布局合理,南北通透,兼顾采光与通风。尤其适合年轻家庭或中等户口规模的用户。动静分离的设计考虑到了生活的舒适性和私密性,同时,南向的客厅和主要卧室对提升生活品质有积极影响。北侧的次卧采光相对较弱,但适合用作儿童房或工作室。总体来说,该户型适合追求生活品质与居住舒适的都市小家庭。
4室2厅2卫1厨
建面96平C户型 · 建面/96m²
售完户型方正动静分离
这套建面96平C户型整体布局考虑了居住的实用性与舒适性,南北向布局促进了优良的采光和通风。主卧与客厅的优越采光,加上所有主要房间的适宜窗户设计,确保了良好的居住体验。虽然卧室数量多,但每个房间的空间尺度相对紧凑,更适合中等大小的家庭或希望有额外房间进行多功能利用的居住者。总体来看,此户型适合年轻家庭、刚性需求购房者以及注重居住质量的中产阶级。
4室2厅2卫1厨
建面104平B户型 · 建面/104m²
售完户型方正动静分离
此户型设计整洁,南北通透,动静分离合理,适合中等户型需求的家庭。主要居住空间均设有南向窗户,保障了良好的采光和通风条件,有利于打造健康舒适的居住环境。客厅和餐厅合理链接,便于家庭成员的交流与活动。整体而言,此户型非常适合追求高质居住环境的小家庭或者年轻夫妻,以及对生活品质有一定追求的中产阶级家庭。
配套分析 · 周边设施9.1分
学校:周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有10个小学,如新华第二小学、花都区新华街第九小学等;周边3km(直线距离)内共有10个中学。
交通:周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如广州市花都区妇幼保健院、花都新街社区卫生服务中心等。
商场:周边3km(直线距离)内共有10个购物中心/普通商场,如北站商业广场、祈福商业广场等;周边1km(直线距离)内共有33个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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