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雅居乐花城雅郡效果图 效果图
雅居乐花城雅郡 · 花都 · 花都区府板块

楼盘测评报告

9.1综合评分
评分维度
项目户型9.2
小区规划8.3
配套分析9.1

整体概述

雅居乐花城雅郡项目位于广州花都区花都区府板块,由广州市花都区雅成房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为14800元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,雅居乐花城雅郡楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛

当前,雅居乐花城雅郡均价为14800元/㎡。

楼盘价格14,800 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.80
总 户 数1023
绿 化 率35%
车位匹配1:1.04
楼 栋 数7
物 业 费2.5元/㎡·月
物业公司广州花都区雅成房地产开发有限公司

项目户型 · 居住空间9.2分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

雅居乐花城雅郡2室2厅1卫1厨建面/81m²

2室2厅1卫1厨

建面81平户型 · 建面/81m²
在售全明格局U型厨房
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.3

这套户型适合追求高品质生活的小家庭或年轻夫妇,尤其是对南北通透、有保证活动空间的需求者。空间设计合理,特别是U型厨房和大面宽阳台的设计增加了居住的舒适度和实用性。整体空间布局明晰,利于家具摆放和生活动线规划,满足现代生活的多样化需求。

雅居乐花城雅郡2室2厅2卫1厨建面/82m²

2室2厅2卫1厨

建面82平户型 · 建面/82m²
在售全明格局U型厨房
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.1

这个户型充分利用南北通透的优势达到很好的采光与通风效果,格局合理,空间布局清晰有序,非常适合中小家庭生活需要。全明格局为居住提供了良好的视野和舒适度,U型厨房和大面宽的阳台也是这个户型的亮点,能够强化家庭成员之间的互动。总的来说,这套户型适合注重居住品质与生活便利性的城市年轻家庭或刚需购房者。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校:周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有10个小学,如新华第二小学、花都区新华街第九小学等;周边3km(直线距离)内共有10个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如广州市花都区妇幼保健院、花都新街社区卫生服务中心等。

商场:周边3km(直线距离)内共有10个购物中心/普通商场,如北站商业广场、祈福商业广场等;周边1km(直线距离)内共有33个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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