整体概述

金科景业·瀚景园项目位于广州增城区中新板块，由广州景誉房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为8000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金科景业·瀚景园楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛9.5分

当前，金科景业·瀚景园均价为8000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低15%,金科景业·瀚景园项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间8.43分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

1室1卫

38.73 · 建面/38m²

在售

7.5户型评分

基础测评7.5

1室1卫

43.56 · 建面/43m²

在售

7.5户型评分

基础测评7.5

1室1卫

44.45 · 建面/44m²

在售客厅朝南

6.0户型评分

基础测评6.0

1室1卫

55.99 · 建面/55m²

在售

6.0户型评分

基础测评6.0

1室1卫

36.32 · 建面/36m²

待售客厅朝南

7.5户型评分

基础测评7.5

1室1卫

48.05 · 建面/48m²

待售

7.5户型评分

基础测评7.5

1室1卫

48.33 · 建面/48m²

待售

6.0户型评分

基础测评6.0

1室1卫

54.26 · 建面/54m²

待售

6.0户型评分

基础测评6.0

1室1卫

61.48 · 建面/61m²

待售

7.5户型评分

基础测评7.5

1室1卫

63.35 · 建面/63m²

待售

6.0户型评分

基础测评6.0

1室

67.31 · 建面/67m²

待售

7.5户型评分

基础测评7.5

1室1卫

72.43 · 建面/72m²

待售

6.0户型评分

基础测评6.0

1室1卫

86.26 · 建面/86m²

待售客厅朝南户型方正

6.0户型评分

基础测评6.0

2室2厅1卫1厨

建面约76平A户型 · 建面/76m²

在售采光充足干湿分离

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.5

该户型拥有较为合理的空间分布，南北通透的设计有利于保持良好的通风和采光，尤其适合追求健康生活环境的居住者。2室2厅的布局符合中小型家庭的居住需求，尤其适合年轻家庭或新婚夫妇。住宅中的各个功能区均有窗户设计，尽管位于中部的卫生间采光可能稍显不足，整体来看，这种户型在都市居住区域中可谓是富有人性化且实用的选择。

2室2厅2卫1厨

建面约85平C户型 · 建面/85m²

在售采光充足干湿分离

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.1

3室2厅2卫1厨

建面约96平B户型 · 建面/96m²

在售户型方正采光充足

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.6

此户型整体布局合理，南向主卧、客厅和餐厅的设计确保了优越的采光和通风条件。卧室和生活区域的明确分区满足了一定的私密性需求。厨房与餐厅相连，便于餐饮活动的流畅进行。总体而言，该户型适合中小家庭居住，尤其符合追求生活品质、注重居住环境采光和通风条件的用户。

配套分析 · 周边设施8.6分

学校：周边3km（直线距离）内共有5个小学，如乌石小学、朱村街凤秀小学等；

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为坑贝；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如中新医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如金钻城市广场；周边1km（直线距离）内共有20个连锁超市。