整体概述

华丰·金湾项目位于广州南沙区明珠湾板块，由广州市华丰置地有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为21500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华丰·金湾楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛9.5分

当前，华丰·金湾均价为21500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低7%,较周边一公里二手房价格低5%,华丰·金湾项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.4分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

建面98㎡户型 · 建面/98m²

在售全明格局户型方正

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.3

该户型采光、通风良好，功能间布局合理。适合追求明亮舒适居住环境的家庭，尤其适合喜欢在家中享受阳光的人群。阳台设计增加了室内外的互动，适合喜欢室外空间的居民。

4室2厅2卫1厨

建面115㎡户型 · 建面/115m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.8

适合注重采光、通风的家庭，南北通透的设计使得空气流通良好，各功能区布局合理，适合追求宽敞舒适生活的家庭。特别适合喜欢明亮空间、注重生活品质的居民。

4室2厅2卫1厨

建面125㎡竖厅户型 · 建面/125m²

在售南北通透户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.3

这套户型适合追求舒适、现代生活的家庭。动静分离的设计满足了居住者的私密性需求，南向朝阳的卧室增加了居住舒适度。适合注重居家品质、追求生活舒适度的中产家庭，尤其适合喜欢自然光线的居住者。

4室2厅2卫1厨

建面125㎡横厅户型 · 建面/125m²

在售全明格局户型方正

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.8

适合追求明亮通透、通风良好的居住环境的家庭。南北通透的设计使空气流通更畅，各功能区布局合理，生活更为便捷。特别适合注重生活品质、喜欢自然光线的家庭。

5室2厅3卫

196方 · 建面/196m²

在售明卫明厨

9.5户型评分

基础测评9.5

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有5个小学，如江灵路小学、广州市南沙区明珠湾小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如南沙粤海广场、大元商业中心等；周边1km（直线距离）内共有9个连锁超市。