整体概述

佳大瑞园项目位于广州黄埔区科学城板块，由广州市开建房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为21000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，佳大瑞园楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛10.0分

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

1、2、3栋建面约93平户型 · 建面/93m²

在售南北通透全明格局

8.5户型评分

基础测评8.5

佳大瑞园的此户型适合追求高生活品质的都市家庭。南北通透的设计，有助于保持室内空气新鲜，全明格局让每一个房间都充满阳光。方正的户型布局，提供了较高的空间利用效率，容易进行家具摆放与装饰。其舒适和功能性使其适合中等户型的三口之家或附有老人和小孩的家庭使用。

3室2厅2卫1厨

2、3栋建面约109平户型 · 建面/109m²

在售动静分离采光充足

9.5户型评分

基础测评9.5

此户型南北朝向明确，自然采光与通风条件良好。空间布局合理，动静分离清晰，生活动线流畅，适合居住舒适度较高的需求。南向的主卧和卧室设计符合现代生活习惯和追求日照充足的居住要求。厨房与卫生间均设有窗户，有利于保持空气清新与干净。整体来看，这套户型适合注重生活质量以及对居住环境有一定要求的家庭使用。

4室2厅2卫1厨

1、2栋建面约129平户型 · 建面/129m²

在售全明格局户型方正

9.0户型评分

基础测评9.0

整体而言，佳大瑞园的这套129平米平层住宅以全明格局，方正设计为特点，非常适合中大家庭居住，能满足不同家庭成员的生活和隐私需求。同时户型南北通透，有利于通风与采光，对于注重生活品质与家居环境的家庭来说，是一个很好的选择。

配套分析 · 周边设施

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如广州开发区第二小学(北校区)、黄埔区高新区第一小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为水西；周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；周边3km（直线距离）内共有12个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有10个购物中心/普通商场，如萝岗奥园广场、星际云汇等；周边1km（直线距离）内共有25个连锁超市。