整体概述

中建·星光城项目位于广州白云区石井板块，由广州宏跃房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为24000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建·星光城楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前，中建·星光城均价为24000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低17%,中建·星光城项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.6分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

建面69㎡两房户型 · 建面/69m²

在售户型方正采光充足

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.3

该户型设计合理，实用性强，特别适合小家庭或新婚夫妇。南北通透的布局确保了良好的采光和通风，使得居住环境舒适宜人。户型方正，各功能区分布合理，但由于面积限制，存储空间可能稍显不足，需要在装修时重点考虑储物解决方案。整体来说，这是一个适应城市生活、追求高性价比的人群的理想选择。

3室2厅2卫1厨

建面79㎡三房户型 · 建面/79m²

在售户型方正主卧带卫

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.3

本户型79㎡三房两厅两卫的设计在同等面积中算是较好的利用空间，既有南北朝向保证了良好的采光和通风，也通过户型的合理规划提供了舒适的生活环境。户型方正，各功能区分布均衡，细节上的设计如主卧带独立卫生间、厨卫不对门都考虑到了居住者的便利性和私密性。适合小家庭或者有老人和孩子居住的三代同堂家庭，也适合年轻的上班族群体，是一种较为实用且符合当代中国国情的户型设计。

3室2厅2卫1厨

建面91㎡三房户型 · 建面/91m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

中建·星光城建面91㎡三房户型整体规划合理，南北通透设计使得户型整体的采光与通风均有保障，特别是南侧房间的采光非常良好。主要生活功能区如客厅、餐厅空间布局合理，并与卧室保持了一定的动静分离，符合现代家庭生活习惯。整体而言，该户型适合中等规模家庭，特别是注重生活品质与功能分区明确需求的家庭。

3室2厅2卫1厨

建面约87平三房 · 建面/87m²

待售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.6

中建·星光城建面约87平三房户型设计合理，采光和通风条件良好，尤其是客厅和卧室B连接的双阳台设计，增强了南北向的透风效果，有助于保持室内空气流通和舒适度。户型方正，空间布局较为紧凑。整体而言，这套户型适合追求居住舒适度和高性价比的中小型家庭，特别是有老人和小孩的家庭，因为其良好的通风采光能提供更为健康的居住环境。

4室2厅2卫1厨

建面100㎡四房户型 · 建面/100m²

在售南北通透户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

这个100㎡的四居室户型总体设计合理，南北通透且户型方正，特别适合中等家庭使用。南侧的三个卧室以及客厅和餐厅都有良好的采光和通风，确保了居住的舒适度。厨房虽然在北侧，但U形设计和窗户的设置使得功能仍然齐全。若改进北侧的采光及卫生间与厨房的空间利用，整体将更为完美。适合中小型家庭或者有多代同堂需求的家庭。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边3km（直线距离）内共有5个小学，如滘心小学、鸦岗小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为滘心；周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有11个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如朝阳医院、白云龙湖中医医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有7个购物中心/普通商场，如名汇广场(滘心大道)、小窖心商业广场等；周边1km（直线距离）内共有63个连锁超市。