效果图楼盘测评报告
整体概述
恒基·学苑壹号项目位于广州番禺区新造板块，由广州奥昇置业有限公司、恒基（中国）投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为32000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，恒基·学苑壹号楼盘价值评分为8.9。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前，恒基·学苑壹号均价为32000元/㎡。
小区规划 · 社区品质9.0分
项目户型 · 居住空间8.93分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫1厨
本户型设计得体、方正，使得居住空间既实用又具有良好的采光和通风条件，适合对生活品质有较高要求的家庭使用。三房两厅的布局是传统中国家庭比较喜欢的户型，可以满足中等家庭成员数量的居住需求，同时合理的空间划分和较大的生活空间也很适合招待客人和家庭活动。客卧的设计既适合访客短期居住，也可以作为书房或者老人房使用，增加了空间利用的灵活性。
3室2厅2卫
3室2厅1卫
配套分析 · 周边设施8.9分
学校：周边3km（直线距离）内共有6个小学，如穂石小学、广东第二师范学院番禺附属小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。
医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如广东省工人医院、广州市番禺区新造医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如同发时代广场；周边1km（直线距离）内共有1个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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