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金茂万科都会四季效果图 效果图
金茂万科都会四季 · 增城 · 新塘

楼盘测评报告

8.9综合评分
评分维度
项目价格8.3
项目户型9.1
小区规划8.5
配套分析8.9

整体概述

金茂万科都会四季项目位于广州增城区新塘板块,由广州市万致房地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为14500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金茂万科都会四季楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前,金茂万科都会四季均价为14500元/㎡。

楼盘价格14,500 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率3.00
总 户 数4698
绿 化 率30%
车位匹配1:1.13
楼 栋 数24
物 业 费3.2元/㎡·月
物业公司广州市万科物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.08分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

金茂万科都会四季2室2厅2卫1厨建面/80m²

2室2厅2卫1厨

C1、C3栋建面80㎡户型 · 建面/80m²
在售户型方正采光充足
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.3

金茂万科都会四季的这套C1、C3栋建面80㎡户型整体设计合理,东西朝向的户型确保了全天候的充足采光和良好的通风条件。户型方正,功能区分布均衡,生活动线合理,空间尺度适中,非常适合小家庭或新婚夫妇居住。其方正的格局和合理的空间设计也较符合大多数人的居住习惯,有利于家庭成员之间的互动,同时保证了各自的私密空间。

金茂万科都会四季2室2厅2卫1厨建面/80m²

2室2厅2卫1厨

建面80㎡户型 · 建面/80m²
在售户型方正采光充足
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.5

金茂万科都会四季的80㎡户型设计合理,生活功能区域分割清晰,适宜于追求高品质生活的小家庭或年轻夫妻。户型布局方正,采光通风较好,居住舒适性高。南北通透的设计有利于空气流通,进一步提升居住体验。整体来看,该户型能够满足现代都市生活的基本需求,是一种实用且舒适的居住选择。

金茂万科都会四季2室2厅2卫建面/79m²

2室2厅2卫

D1栋79 · 建面/79m²
在售明卫明厨
9.3户型评分
基础测评9.3
金茂万科都会四季2室2厅1卫建面/72m²

2室2厅1卫

72方 · 建面/72m²
售完明厨明卫
8.0户型评分
基础测评8.0
金茂万科都会四季2室2厅1卫建面/73m²

2室2厅1卫

73户型 · 建面/73m²
售完明卫明厨
8.0户型评分
基础测评8.0
金茂万科都会四季2室2厅2卫建面/85m²

2室2厅2卫

85方 · 建面/85m²
售完明卫明厨
9.5户型评分
基础测评9.5
金茂万科都会四季2室2厅2卫建面/89m²

2室2厅2卫

89方03户型 · 建面/89m²
售完明卫明厨
8.0户型评分
基础测评8.0
金茂万科都会四季2室2厅2卫建面/89m²

2室2厅2卫

89方01,02户型 · 建面/89m²
售完明厨明卫
9.5户型评分
基础测评9.5

配套分析 · 周边设施8.9分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有11个小学,如新塘镇第二小学、华南师范大学附属新塘实验小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通:周边3km(直线距离)内共有3个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如广东省水电医院(南院)。

商场:周边3km(直线距离)内共有23个购物中心/普通商场,如新塘广场、金海岸城市广场等;周边1km(直线距离)内共有56个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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