整体概述

时代天韵（黄埔）项目位于广州黄埔区东区板块，由广州市天博房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为25000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，时代天韵（黄埔）楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛9.3分

当前，时代天韵（黄埔）均价为25000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低2%,较周边一公里二手房价格低11%,时代天韵（黄埔）项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间8.75分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

1栋建面88㎡北向户型 · 建面/88m²

在售全明格局动静分离

8.5户型评分

基础测评7.5

空间测评8.7

采光通风9.6

此户型适合注重空间分隔和私密性的家庭，特别适合年轻夫妇或小家庭。采光较好，动静分离设计使得生活更加有序。北向户型整体通风稍显不足。适合追求简约舒适生活的居住者。

3室2厅2卫1厨

建面88平户型 · 建面/88m²

在售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.9

采光通风9.3

户型适合追求采光和通风的家庭。户型布局合理，空间得到充分利用，适合喜欢明亮通风的居住环境，，整体结构平衡，适合追求和谐生活的家庭。

3室2厅2卫1厨

92平三房户型 · 建面/92m²

在售南北通透户型方正

9.0户型评分

基础测评9.0

3室3厅2卫1厨

1栋建面100㎡户型 · 建面/100m²

待售户型方正U型厨房

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.6

适合追求明亮、通风、空间宽敞的家庭。方正的户型设计满足各种功能需求，大面宽阳台增加了室内的舒适感。需要注意卫生间A的位置，在装修时可以做一些合理调整。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如广州市黄埔区东荟花园小学(东校区)、玉泉学校北校区等；

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有3个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有3个购物中心/普通商场，如飞晟汇、萝岗荔枝湾商业广场等；周边1km（直线距离）内共有24个连锁超市。