效果图楼盘测评报告
整体概述
中建|联投·学府悦城项目位于广州增城区荔城板块，由广州星宏房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为11000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建|联投·学府悦城楼盘价值评分为8.6。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前，中建|联投·学府悦城均价为11000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低6%,中建|联投·学府悦城项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质8.0分
项目户型 · 居住空间9.43分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
2室2厅1卫1厨
2室2厅2卫1厨
2室2厅2卫1厨
此户型结构合理，布局方正，南北通透，非常符合中国传统居住习惯，有利于家庭成员的日常生活交流。尤其适合中小家庭，如新婚夫妇或者有小孩的家庭，因为两个卧室的布局可以很好地满足家庭成员的休息和隐私需要，同时共有的空间又充足，方便家庭成员间互动。
配套分析 · 周边设施8.6分
学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如增城区第一实验小学、广州市执信中学增城实验学校(小学部)等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。
商场：周边1km（直线距离）内共有19个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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