整体概述

港龙皇朝·龙湾壹号项目位于广州增城区石滩板块，由广州港科置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为8800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，港龙皇朝·龙湾壹号楼盘价值评分为8.5。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，港龙皇朝·龙湾壹号均价为8800元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.13分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

12/13/14栋建面67平1/4户型 · 建面/67m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.4

这个户型非常适合年轻的小家庭或者单身职业人士。动静分区设计合理，日常起居区域与休息区域相隔离，有助于生活的舒适性。南北朝向确定了所有重要空间如卧室和客厅的良好采光，同时也保证了一定的通风条件。各功能空间虽紧凑但设计合理，尽管在局部通风方面存在一些限制，总体上是一款性价比较高的户型设计。

3室2厅2卫1厨

12/13/14栋建面86平2/3户型 · 建面/86m²

在售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.8

这个户型注重功能区动静分离，主卧与两个次卧的布局保证了私密性和安静。全明格局和户型朝南使得每个房间都有良好的日照。高效的空间利用和合理的布局适合年轻家庭和有老人或儿童的多代同堂家庭。整体来说，这个户型充分利用了建筑面积在有限的空间内实现了较高居住舒适度，尤其适合追求生活品质和家庭氛围的居住者。

3室2厅2卫1厨

12/13/14栋建面98平5/6户型 · 建面/98m²

在售户型方正动静分离

9.2户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.8

港龙皇朝·龙湾壹号98平的户型设计具有较好的功能性和居住舒适度。方正布局利于家具摆放，而动静分离的设计理念适应了生活中活动和休息的需要。南向的客厅和主卧使得居住环境采光良好，增进了居住的温馨感。该户型适合中小型家庭居住，尤其适合重视生活品质与居住舒适度的家庭。

4室2厅2卫1厨

D1栋建面115平户型 · 建面/115m²

在售户型方正动静分离

9.2户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.9

该115平米的户型总体布局合理，方正设计兼顾动静分离，四室两厅两卫的配置满足多数家庭的居住需求。南向主卧和客厅的采光及通风优势显著，为居住者提供了舒适的生活品质。适宜中大户型家庭，尤其适合重视生活品质与私密性的居民。缺点是次卧G的空间设计未知，可能影响其实用性。整体上，此户型适合追求高品质生活，需求较多私人空间的三代同堂家庭或者功能区需求分明的家庭。

配套分析 · 周边设施8.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如石滩镇中心小学、翠湖小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边3km（直线距离）内共有6个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如石滩医院。

商场：周边1km（直线距离）内共有32个连锁超市。