整体概述

广州南站ICC·峻銮项目位于广州番禺区广州南站核心区板块，由香港新鸿基地产精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为35000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，广州南站ICC·峻銮楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，广州南站ICC·峻銮均价为35000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.18分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫

68㎡ · 建面/68m²

售完明卫明厨

9.5户型评分

基础测评9.5

3室2厅2卫

96 · 建面/96m²

在售明卫明厨

9.0户型评分

基础测评9.0

3室2厅2卫

88㎡ · 建面/88m²

售完明卫明厨

9.0户型评分

基础测评9.0

3室2厅2卫

108㎡ · 建面/108m²

售完明厨明卫

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅2卫

124㎡ · 建面/124m²

在售明厨独立衣帽间

9.0户型评分

基础测评9.0

4室2厅2卫1厨

D1#03 162m?四房二厅 · 建面/162m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.4

该户型为广州南站板块稀缺的南向四房改善型产品，全明通透、动静分区明确，主卧套房配置完善，适合核心家庭（2大2小或三代同堂）长期居住；景观阳台与书房南向优势突出，契合华南地区对采光与通风的刚性需求；衣帽间无窗为微瑕，但通过设计可弥补。整体属高端改善型标杆户型，抗跌性强，自住与资产保值兼具。

4室2厅2卫1厨

建面125平户型 · 建面/125m²

待售三开间朝南主卧带卫

9.0户型评分

基础测评9.0

此种户型设计符合现代家庭居住的需求，尤其适合注重生活质量的家庭或三代同堂的大家庭。优秀的采光和较好的通风条件为居住者提供了舒适的居住环境，合理的空间规划可满足不同家庭成员的需求，是追求舒适生活和注重家庭空间私密性的人群的理想选择。

4室2厅2卫

121㎡ · 建面/121m²

售完明卫明厨

9.0户型评分

基础测评9.0

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如广州市番禺区屏山小学、韦大小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边3km（直线距离）内共有5个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如屏一新天地广场；周边1km（直线距离）内共有26个连锁超市。