整体概述

卓越·晴翠府项目位于广州番禺区桥南板块，由广州市卓正房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为24500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，卓越·晴翠府楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，卓越·晴翠府均价为24500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低40%,卓越·晴翠府项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间8.95分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

建面约76平户型 · 建面/76m²

在售高附赠空间采光充足

8.4户型评分

基础测评7.5

空间测评8.7

采光通风9.3

卓越·晴翠府的建面约76平户型通过合理的空间布局和南北通透的设计，提高了空间利用率。该户型适合小家庭、年轻夫妻或者设计精良的出租房使用。主卧和客厅的南向设计使采光和通风效果良好，增强了居住的舒适度。卧室A和卧室的北向设计满足了更多房间需求，对于需要独立工作和学习空间的住户十分友好。干湿分离的设计确保卫生间使用更具科学性，厨房的U型布局提升空间利用效率，是一款综合评分较高的户型。

3室2厅2卫1厨

建面约86平户型 · 建面/86m²

在售动静分离采光充足

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.6

此户型设计注重采光与通风，布局合理，动静分离，特别适合年轻的三口之家或者初创家庭。南向设计保证了主要房间的充足采光和良好通风条件，U型厨房布局合理且方便实用。86平的建筑面积通过合理设计，使空间利用充分，居住体验较为舒适。整体空间适中，功能齐全，不论是日常居住还是休闲娱乐，都能够满足一家人的需求。

3室2厅2卫1厨

建面约89平户型 · 建面/89m²

在售采光充足观景飘窗

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.8

该户型设计充分考虑了采光、通风以及空间利用。南向的主卧及两个卧室都能够充分利用自然光，室内光线明亮，住户的生活舒适度较高。客厅和餐厅之间的南北通透设计，进一步提升了全屋的通风效果。空间布局合理，多处利用飘窗，增加了储物与休闲功能，适合追求舒适和实用的家庭居住。尤其适合三口之家或者需要多功能房间的小家庭，满足日常居住需求的同时，又能享受良好的居住环境。

4室2厅2卫1厨

建面103平竖厅户型 · 建面/103m²

在售户型方正三开间朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.3

此户型设计合理，居室布局清晰有序，特别是南向的三开间设计提升了整体居住的舒适度，采光和通风条件良好。U型厨房提高了使用效率，也为居家生活质感增色。整体户型适合有儿童的家庭居住，也能满足居住者对日常生活功能的需求，居住舒适度和实用性较高，很适合当代年轻家庭。

4室2厅2卫1厨

建面103平横厅户型 · 建面/103m²

在售户型方正卧室朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.4

户型适合追求舒适生活的家庭，尤其适合喜欢明亮通风的人群。

4室2厅2卫1厨

建面约116平户型 · 建面/116m²

在售采光充足主卧套间

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.6

此户型设计合理，采光充足，通风良好，适合居住。南向的大面宽阳台和主卧套间设计，增加了居住的舒适度。各功能间布局合理，动线顺畅。整体空间分布科学，适合中等以上收入家庭，尤其是有两孩或多孩的家庭选择，从而提供足够的私人空间和活动空间。此外，厨房与餐厅一体的设计风格，增强了家庭的互动性和便利性。因此，该户型非常适用于重视生活品质、追求舒适度的家庭。

4室2厅2卫1厨

建面130平户型 · 建面/130m²

在售全明格局户型方正

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.6

这个户型适合追求舒适宜居、家庭成员较多的中高档家庭。全明格局、方正设计以及多功能空间的合理利用使得室内充满活力，是一个适合家庭生活的理想选择。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有18个小学，如东怡小学、陈涌小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如何贤纪念医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有10个购物中心/普通商场，如基盛万科里、永旺梦乐城(番禺店)等；周边1km（直线距离）内共有18个连锁超市。