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合景祥悦花园效果图 效果图
合景祥悦花园 · 从化 · 城郊

楼盘测评报告

8.3综合评分
评分维度
项目户型10.0
小区规划8.3
配套分析8.3

整体概述

合景祥悦花园项目位于广州从化区鳌头新区板块,由广州市合兴房地产开发有限公司精心打造,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,合景祥悦花园楼盘价值评分为8.3。

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.80
总 户 数2835
绿 化 率35%
车位匹配1:1
楼 栋 数22
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司广州骏昌物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

合景祥悦花园2室2厅1卫1厨建面/69m²

2室2厅1卫1厨

建面69平B-4户型 · 建面/69m²
待售户型方正动静分离
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.4
合景祥悦花园2室2厅1卫1厨建面/69m²

2室2厅1卫1厨

建面69平B-1户型 · 建面/69m²
待售户型方正动静分离
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.4

合景祥悦花园的B-1户型为69平方米的2室2厅1卫1厨户型,方正的设计使得居住空间有良好的动静分离和私密性。户型的采光、通风和居住体验整体较好,尤其是客厅和卧室的采光及通风,对提升居住者的日常生活质量有积极作用。较小的建筑面积使得该户型更适合小家庭或新婚夫妇,以及寻求高性价比居住空间的购房者。

合景祥悦花园2室2厅2卫1厨建面/74m²

2室2厅2卫1厨

建面74平B2-2户型 · 建面/74m²
待售客厅朝南卧室朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.6

这个户型总体合理,适合年轻家庭或单身精英。南向的客厅和卧室能保证良好的日照条件。主卧配备独立卫生间,增加了居住的舒适度。整体空间并不宽敞,设计时应注重空间利用和家具选择,以确保居住的便利和舒适性。L型厨房虽然节省空间,但需要注意通风和操作空间的优化。适宜于重视生活质量和室内舒适度的用户。

合景祥悦花园2室2厅2卫1厨建面/74m²

2室2厅2卫1厨

建面74平B-3户型 · 建面/74m²
待售客厅朝南卧室朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.5

此74平米的B-3户型以其三开间朝南和所有主要居住空间拥有良好的采光与通风为优点,非常适合需要两个卧室的小家庭或年轻夫妇。主卧带有独立卫生间提升了居住舒适度与隐私性。紧凑而合理的布局最大化了有限的空间使用效率,同时在都市居住环境中为业主提供了舒适和谐的生活体验。该户型最适合对生活品质有一定追求,同时考虑经济实用性的中小型家庭。

合景祥悦花园2室2厅2卫1厨建面/74m²

2室2厅2卫1厨

建面74平B2-3户型 · 建面/74m²
待售户型方正动静分离
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.5

此户型设计的方正动静分离,采光和通风都比较充足,户型紧凑而实用。双卫设计和两个阳台的格局适合注重私密性和生活质量的小家庭。考虑到采光和通风均较好,适合喜爱自然光和新鲜空气的人群。L型厨房也为烹饪爱好者提供了较好的操作空间和储藏能力。整体而言,这个户型更适合年轻的家庭或夫妇,尤其是计划生养孩子的年轻夫妇。

配套分析 · 周边设施8.3分

学校:周边3km(直线距离)内共有4个小学,如棋杆小坑学校、人和小学等;

交通:周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

商场:周边1km(直线距离)内共有3个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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