首页 > 楼盘测评 > 越秀滨江·星航TOD测评详情
越秀滨江·星航TOD效果图 效果图
越秀滨江·星航TOD · 黄埔 · 黄埔其他

楼盘测评报告

9.1综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型8.8
小区规划8.8
配套分析9.1

整体概述

越秀滨江·星航TOD项目位于广州黄埔区西区产业园(保税区)板块,由广州樾富房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为29800元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,越秀滨江·星航TOD楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,越秀滨江·星航TOD均价为29800元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低4%,越秀滨江·星航TOD项目价格具备一定优势。

楼盘价格29,800 元/m²

小区规划 · 社区品质8.8分

容 积 率2.44
总 户 数967
绿 化 率35%
车位匹配1:1.1
楼 栋 数21
物 业 费3.3元/㎡·月
物业公司广州越秀物业发展有限公司

项目户型 · 居住空间8.83分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

越秀滨江·星航TOD3室2厅2卫1厨建面/98m²

3室2厅2卫1厨

4栋建面约98平01/02户型 · 建面/98m²
在售户型方正三开间朝南
9.0户型评分
基础测评8.8
空间测评9.0
采光通风9.5

此户型面积利用率较高,三开间朝南设计保证了主要居住空间的采光和通风。户型方正,动静分区合理,生活区与休息区相对独立。总体上适合追求生活品质、注重居住舒适感的中小家庭或者上班族。每个房间都设计有窗户,有利于保持室内空气流通,同时大阳台也为户外活动和休闲提供了空间。然而,卫生间和厨房靠近入户门的设计可能稍显拥挤,需在装修时做好空间规划。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校:周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有5个小学,如庙头小学、夏园小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为庙头;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如龙头山医院、黄埔区穗东街夏园社区卫生服务站等。

商场:周边3km(直线距离)内共有6个购物中心/普通商场,如领好广场、百事佳商业广场等;周边1km(直线距离)内共有23个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

特别鸣谢 CREIS中指数据CREIS中指数据