缦云广州 · 天河
楼盘测评报告
9.3综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.7
小区规划9.3
配套分析9.3
整体概述
缦云广州项目位于广州天河区东圃板块，由广州合生东宇房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为70000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，缦云广州楼盘价值评分为9.3。
项目价格 · 置业门槛8.0分
当前，缦云广州均价为70000元/㎡。
楼盘价格70,000 元/m²
小区规划 · 社区品质9.3分
容 积 率3.11
总 户 数1160
绿 化 率39.32%
车位匹配1:3
楼 栋 数18
物 业 费9.9元/㎡·月
物业公司北京肯菲特国际物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.65分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
一期建面约145平户型 · 建面/145m²
在售采光充足主卧带卫
9.0户型评分
基础测评9.0
配套分析 · 周边设施9.3分
学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有13个小学，如广州市天河区黄村小学、广州市天河区华实学校等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。
交通：周边3km（直线距离）内共有8个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如天河区新塘街社区卫生服务中心、蕙心医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如广州黄埔大悦汇、广百广场等；周边1km（直线距离）内共有14个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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CREIS中指数据
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