整体概述

金地·云上项目位于广州增城区中新板块，由广州创行房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为9500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金地·云上楼盘价值评分为8.7。

项目价格 · 置业门槛9.5分

当前，金地·云上均价为9500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低8%,金地·云上项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

1室2厅1卫1厨

1/2栋建面60平户型 · 建面/60m²

在售全明格局U型厨房

8.2户型评分

基础测评7.3

空间测评8.6

采光通风9.2

2室2厅1卫1厨

1/2/3/4栋建面74平户型 · 建面/74m²

在售全明格局客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.4

该户型设计合理，功能分区明确，客厅和卧室A朝南，享受充分的自然光线，促进居住舒适度和幸福感。U型厨房结构利于提升使用效率。整体布局适宜小家庭居住，尤其追求生活品质和家庭氛围的年轻家庭。余下空间划分有利于保持私密性与公共区域的分离，满足了现代生活的需要。

2室2厅1卫1厨

1/2栋建面88平户型 · 建面/88m²

在售全明格局客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.3

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型设计紧凑而高效，适合年轻家庭或中等规模家庭居住。南北通透提供了优质的采光和通风，大面宽阳台增加了生活的舒适度。U型厨房设计是餐饮爱好者的理想选择。综合考虑，这个户型能够满足大多数现代城市居民的居住需求，特别适合追求生活质量与舒适感的家庭。

2室2厅1卫1厨

1/2/3/4栋建面89平户型 · 建面/89m²

在售全明格局卧室朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

这款户型荣获了金地·云上的1/2/3/4栋建面89平米户型，全明格局设计使得居室采光和通风表现出色，南向的卧室和客厅尤其让人满意。户型整体布局合理，生活动线顺畅，尺寸适宜的卧室空间适合中小家庭使用。U型厨房和实用的大面宽阳台为日常生活增添了许多方便。这样的户型特别适合注重居住舒适性和家庭氛围的年轻家庭或中年夫妇，同时也能满足都市单身或小型家庭的居住需求。

2室1厅1卫

B户型 · 建面/75m²

在售明卫明厨

9.5户型评分

基础测评9.5

2室1厅2卫

C户型 · 建面/83m²

在售明厨明卫

9.5户型评分

基础测评9.5

2室1厅2卫

E户型 · 建面/90m²

在售明卫明厨

9.5户型评分

基础测评9.5

2室1厅2卫

建面/104m²

配套分析 · 周边设施8.7分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有5个小学，如中新镇中心小学、华南师范大学附属中新实验小学等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如中新医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如嘉禾广场、LifE?御溪商业中心等；周边1km（直线距离）内共有18个连锁超市。