效果图金地格林水岸 · 增城 · 中新
楼盘测评报告
8.1综合评分
评分维度
项目户型9.1
小区规划8.0
配套分析8.1
整体概述
金地格林水岸项目位于广州增城区中新板块，由广州市金轩房地产开发有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金地格林水岸楼盘价值评分为8.1。
小区规划 · 社区品质8.0分
容 积 率3.20
总 户 数1050
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
物业公司广州珠江城市服务管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.1分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
建面约69㎡户型 · 建面/69m²
待售户型方正采光充足
8.9户型评分
基础测评8.5
空间测评8.6
采光通风9.7
金地格林水岸的69㎡户型通过合理规划，达到了既保证功能分区又足够紧凑的效果。户型整体采光良好，特别是南侧的客餐厅和主卧室，通风效果也较为优秀。这样的户型设计非常适合小家庭或年轻夫妇，尤其是追求生活品质和宜居环境的人群。双阳台设计为居住者提供了更多户外空间，可以用作休息或种植区域，增加生活的情趣。
2室2厅2卫1厨
建面约79㎡户型 · 建面/79m²
待售户型方正动静分离
9.1户型评分
基础测评9.3
空间测评8.7
采光通风9.3
配套分析 · 周边设施8.1分
学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有5个小学，如九和小学、华南师范大学附属中新实验小学等；
交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有5个高速口。
商场：周边1km（直线距离）内共有12个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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CREIS中指数据
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