整体概述

徐福上坤云境风华项目位于广州增城区朱村板块，由广州徐坤房地产开发有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，徐福上坤云境风华楼盘价值评分为8.6。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室1厅2卫1厨

建面75平两房户型 · 建面/75m²

待售全明格局户型方正

8.7户型评分

基础测评8.0

空间测评8.9

采光通风9.4

这套75平方米的户型整体布局合理，空间利用率较高，满足了全明格局和干湿分离的设计要求。适合中小家庭居住，如新婚夫妇、有老人小孩的家庭。房间的划分考虑到了不同成员的生活习惯，保证了居住的私密性与舒适度。虽然户型朝北，采光相对北侧房间会有所不足，但总体来看，该户型布局及功能划分满足了日常生活需求，并考虑到了居家生活的舒适性和便利性。

配套分析 · 周边设施8.6分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如朱村街中心小学、朱村街南岗小学等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为朱村；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如朱村街社区卫生服务中心。

商场：周边1km（直线距离）内共有77个连锁超市。